个人房屋转让协议书样本

第第页合同编号:________个人房屋转让协议书样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《个人房屋转让协议书样本三》由以下当事人共同制定：甲方（卖方）：【姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。乙方（买方）：【姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国【城市】市【区】区【街道】的【房产证编号】号房屋，该房屋具有合法产权，并愿意将该房屋转让给乙方；同时，乙方愿意购买该房屋，并承诺按照本协议约定的条件支付购房款。现双方为明确房屋转让的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，自愿签订本房屋转让协议。本合同目的在于明确双方在房屋转让过程中的权利、义务，确保交易安全，维护双方合法权益，实现房屋所有权的顺利转移。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房屋以人民币【金额】元整的价格转让给乙方。该价格为双方充分协商确定，包含房屋所有权及其附属设施、设备的转让，不包含房屋内家具、电器等可移动资产的转让。2.支付方式：乙方同意在签署本协议之日起【天数】日内，将购房款人民币【金额】元整支付给甲方。a)首付款：乙方应在本协议签署后【天数】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整，作为购房诚意金。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整，乙方应在本协议签署后【天数】日内，通过以下账户支付给甲方：账户名称：【甲方姓名】账户号码：【账号】开户银行：【银行名称】分行名称：【分行名称】3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为：迟延履行金=迟延付款金额×日利率×迟延天数，日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。5.双方确认，本协议所涉及的购房款支付方式及金额已充分考虑了双方的利益，如有变动，需经双方协商一致并书面确认。本协议的价格与支付条款旨在保障双方权益，确保房屋转让过程的顺利进行。双方应严格按照约定履行各自的权利义务，共同维护交易安全。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本协议生效后【履行天数】日内，将房屋所有权及相关手续办理完毕，并将房屋及钥匙交付给乙方。b)乙方应在本协议生效后按照第二条第2款约定的支付方式及时足额支付购房款。2.履行地点：a)甲方应在房屋所在地【具体地址】将房屋及钥匙交付给乙方。b)乙方应将购房款支付至甲方指定的账户（详见第二条第2款）。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。-按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋及钥匙交付给乙方。-协助乙方办理房屋过户等相关手续。b)乙方权利与义务：-按照约定时间支付购房款，并确保款项来源合法。-接受甲方的房屋交付，并按照约定时间办理房屋过户手续。-遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日利率×逾期天数。b)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本部分的履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在房屋转让过程中的具体职责及违约后果，确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-法律法规要求披露的信息；-双方在合同签订前已获知的信息。2.争议解决：a)本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况及相关法律法规的规定，妥善处理已履行部分的权利义务关系。本部分的保密条款、争议解决、合同变更与解除条款，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议解决及合同变更解除等情况的处理方式，以保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。b)双方指定的联系方式如下：-甲方：地址：【甲方地址】，邮编：【邮编】，联系电话：【甲方电话】，电子邮箱：【甲方邮箱】，传真：【甲方传真】。-乙方：地址：【乙方地址】，邮编：【邮编】，联系电话：【乙方电话】，电子邮箱：【乙方邮箱】，传真：【乙方传真】。c)通知自发出之日起，挂号信或特快专递寄出后的第五日视为送达，电子邮件或传真发送后的次日视为送达。2.其他条款：a)本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响其他条款的有效性。c)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)甲方签字（或盖章）：【甲方签字或盖章】c)乙方签字