定制版房屋买卖合同样本（标准合同）

定制版房屋买卖合同样本（标准合同）合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋使用性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合本合同约定的各项条件，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方应在收到房屋后及时进行验收，确认房屋符合本合同约定。如有不符合之处，乙方应在验收合格之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取房屋总价款。（2）乙方逾期支付房款的，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利瑕疵。（2）按照本合同约定的期限和条件交付房屋。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买甲方房屋。（2）甲方逾期交付房屋的，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的期限和方式支付房款。（2）接收甲方交付的房屋，并按照本合同约定的条件进行验收。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之__________的违约金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之__________的违约金。5.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利瑕疵：出卖人应保证房屋无抵押、债务及其他权利瑕疵，即保证其出售的房屋在所有权转移前不受任何第三方的权利主张或限制。2.房屋验收：买受人应在接收房屋后及时进行验收，以确保房屋符合合同约定的条件，如有不符合之处，应及时通知出卖人进行整改。3.违约责任：双方应严格按照合同约定的期限履行义务，逾期履行的一方应支付违约金，严重违约可能导致合同解除。4.补充协议：合同中未涉及的事项可通过补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指在权利转移过程中，由于权利本身存在缺陷或受到限制，导致权利不能正常行使或转移。2.违约金：指当事人因违反合同约定的义务，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.合同解除：指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。4.补充协议：指在原合同的基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割中的房屋买卖“甲方为多位继承人，应确保已取得所有继承人的一致同意，且本合同经所有继承人签字认可。若因继承人之间纠纷导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。”2.应用场合：房屋买卖涉及子女教育“甲方应保证所售房屋所在区域的教育资源情况，并如实告知乙方。如因教育资源变动导致乙方子女教育受到影响，甲方应协助乙方解决相关问题，或按乙方要求退回部分房款。”3.应用场合：房屋买卖涉及环保要求“甲方承诺所售房屋在交付前已符合当地环保要求，包括但不限于噪音、空气质量等。若乙方发现房屋存在环保问题，甲方应负责整改，直至符合环保标准。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检验报告5.房屋现状说明书（包括房屋使用情况、设施设备状况等）6.付款凭证（如银行