房屋认购协议书范本

第第页合同编号:________房屋认购协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《房屋认购协议书范本二》（以下简称“本协议”）由以下当事人共同订立：甲方：（卖方全称），以下简称“甲方”，系拥有合法房地产销售资格的开发商。乙方：（买方全称），以下简称“乙方”，系具备购房资格的自然人/法人。背景与目的：鉴于甲方为某房地产开发项目的开发商，拥有该项目中编号为（房号）的房屋所有权及销售权；鉴于乙方愿意购买上述房屋，双方为明确房屋认购事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在约定双方关于房屋认购的权利、义务，确保双方在公平、公正、自愿的原则下进行交易，为后续正式签订《房屋买卖合同》奠定基础。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方认购的甲方房屋，位于（项目名称），房号为（房号），建筑面积为（面积）平方米。经双方协商一致，该房屋的认购价格为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋认购款：a)乙方在本协议签订之日起（）日内，向甲方支付人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）作为定金，定金支付后，双方正式确认认购关系；b)乙方在支付定金后（）日内，向甲方支付剩余认购款，即人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。3.支付账户：乙方应将认购款支付至甲方指定的以下账户：开户名称：（甲方全称）开户银行：（银行名称）银行账号：（账号）4.乙方在支付认购款时，应在转账备注中注明“（房号）房屋认购款”，以确认款项用途。如乙方未按照约定时间、金额、方式支付认购款，甲方有权解除本协议，并有权不退还已支付的定金。5.甲方在收到乙方支付的认购款后，应向乙方出具相应的收款凭证。本协议价格与支付条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保交易顺利进行。双方应严格按照本条款约定履行各自义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本协议生效后（）日内支付定金；b)乙方应在本协议生效后（）日内支付剩余认购款；c)甲方应在收到全部认购款后（）日内，与乙方正式签订《房屋买卖合同》。2.履行地点：双方确认，上述款项支付、合同签订等事宜均在甲方售楼处进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证所售房屋不存在权属纠纷、司法查封等影响交易的情况；-甲方应在约定时间内与乙方签订《房屋买卖合同》；-甲方应按约定向乙方相关资料和证明文件。b)乙方权利与义务：-乙方有权了解所购房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等；-乙方应按约定时间、金额、方式向甲方支付认购款；-乙方应在签订《房屋买卖合同》时真实、有效的身份证明等文件。4.违约责任：a)若甲方违反本协议约定，导致无法按期与乙方签订《房屋买卖合同》，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金；b)若乙方未按约定时间、金额、方式支付认购款，甲方有权解除本协议，并有权不退还已支付的定金；c)双方在履行本协议过程中，如一方违反协议约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。本协议履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在交易过程中的权益保障，确保双方按照约定履行各自义务，维护合同的严肃性。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密条款在协议解除或终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，本协议的变更或解除，应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效；b)在以下情况下，一方有权解除本协议：-对方明确表示不履行本协议的主要义务；-对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)在解除本协议的情况下，双方应按约定退还已支付的款项，如产生损失，应根据双方过错承担相应责任。本部分关于保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在发生争议或特殊情况下应遵循的原则和程序，以保障双方合法权益，降低交易风险。双方应严格遵守本部分约定，共同维护合同稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并注明具体日期；b)通知送达地址如下：-甲方：（甲方地址）-乙方：（乙方地址）c)如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方导致的送达失败，视为已经送达。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；b)本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本协议双方在签订时应签字或盖章确认；b)甲方：（甲方盖章）乙方：（乙方