成都租赁住宅合同范本

成都租赁住宅合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维护和保养，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供合格的房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：甲方应确保其出租的房屋拥有合法的产权证明，乙方则应具备合法的承租资格。2.房屋基本信息：双方应详细填写房屋的地址、结构、面积以及产权证明，确保信息准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，对于续租条件也应提前约定。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金比例等。5.保证金：保证金的数额、支付时间以及退还条件应在合同中明确。6.房屋使用：乙方应按约定用途使用房屋，并对房屋及附属设施进行合理维护。7.合同解除与违约责任：双方应明确解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。8.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。解决办法：1.友好协商：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规则。城市房地产管理法：规范城市房地产开发、交易、管理等的法律，包括房屋租赁的相关规定。租赁期限：指合同规定的出租方将房屋提供给承租方使用的期限。租金：承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。保证金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱。违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。滞纳金：因逾期履行债务而产生的额外费用，通常以未支付金额的一定比例计算。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为在校大学生，需要在校期间稳定租住。补充条款：考虑到大学生经济能力有限，双方可约定："若乙方为在校大学生，甲方同意在租赁期间给予一定的租金优惠，具体优惠幅度双方协商确定。同时，甲方应允许乙方在寒暑假期间短期转租给其他在校大学生，但需提前通知甲方并确保转租合同的合规性。"2.场合：乙方计划将房屋作为家庭居住，可能涉及孩子教育和日常生活。补充条款：为了保障乙方家庭的居住舒适度，双方可约定："甲方应确保房屋所在区域符合基本的居住安全标准，包括但不限于周边环境安全、基础设施完善。若乙方家庭有学龄儿童，甲方应提供必要的帮助，如提供周边学校的资料，协助解决入学事宜。"3.场合：乙方为外派工作的商务人士，可能需要临时变动租住地点。补充条款：考虑到商务人士工作的灵活性，双方可约定："若乙方因工作需要需临时变更租赁地点，甲方应给予理解并提供必要的协助，包括但不限于提前解除合同、退还剩余租金及保证金。同时，乙方应在变更前至少提前一个月通知甲方。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：用于确认甲方的身份信息。2.房屋产权证明复印件：证明甲方对出租房屋的合法产权。3.乙方身份证复印件：用于确认乙方的身份信息。4.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金。5.租金支付凭证：记录乙方支付租金的证明文件。6.房屋交接清单：记录房屋及附属设施的状况和交接过程。7.补充协议：