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文档简介

2025年前期物业日常维护与管理协议为保障____小区业主的合法权益，提升物业管理水平，规范前期物业日常维护与管理工作，根据我国相关法律法规，结合____小区实际情况，双方经充分协商，达成如下协议：一、物业日常维护与管理范围1.小区公共设施设备的维护与管理，包括但不限于供水、供电、供暖、绿化、环境卫生、公共秩序等。2.小区公共部位的维护与管理，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、公共活动场所等。3.小区业主房屋及附属设施的维护与管理，包括但不限于房屋结构、外观、设施设备等。二、物业日常维护与管理责任1.物业公司应按照国家及地方相关标准，对小区公共设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。2.物业公司应对小区公共部位进行定期清洁、绿化、养护，保持环境整洁、美观。3.物业公司应对小区业主房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋安全、设施设备完好。4.物业公司应建立健全小区安全防范体系，加强公共秩序管理，保障业主的人身财产安全。三、物业日常维护与管理费用1.物业公司按照____元/平方米·月的标准向业主收取物业费，用于小区日常维护与管理。2.物业公司应在每年____月底前公布上一年度的物业费用收支情况，接受业主监督。3.物业公司应合理使用物业费，确保费用用于小区日常维护与管理，不得挪作他用。四、物业日常维护与管理服务标准1.物业公司应确保小区公共设施设备完好率不低于____%，故障处理及时率不低于____%。2.物业公司应确保小区环境卫生整洁，绿化养护及时，公共部位设施设备完好。3.物业公司应确保小区业主房屋及附属设施安全、完好，维修及时率不低于____%。五、物业日常维护与管理监督与考核1.业主委员会负责对物业公司的日常维护与管理进行监督，对服务质量进行考核。2.业主委员会应定期组织业主对物业公司进行满意度调查，将调查结果作为考核依据。3.若物业公司未达到本协议规定的服务标准，业主委员会有权要求物业公司进行整改，直至达到标准。六、协议期限与终止1.本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。2.协议期满后，如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内达成书面协议。3.在协议期限内，如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，双方可协商终止或修改本协议。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向____市仲裁委员会申请仲裁。八、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业公司）：____乙方（业主委员会）：____签订日期：____年____

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