官方个人住房交易合同范文

官方个人住房交易合同范文甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于：____房屋产权证号：____房屋面积：____平方米房屋性质：____（住宅/商业/其他）房屋结构：____土地使用权面积：____平方米土地使用权类型：____土地使用权终止日期：____1.2该房屋的附属设施及配套设施：____第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方以下金额：房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元2.2乙方支付房屋总价的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋在交付乙方时，房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供以下文件：（1）房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）其他与房屋有关的文件和资料。3.3乙方在收到甲方交付的房屋及上述文件后，应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋总价。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押关系等影响房屋转让的法律法规禁止或限制转让的情形。4.2甲方保证该房屋在交付乙方时，房屋结构及设施设备完好，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。____个工作日内修复完毕。如甲方未能在规定期限内修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按期交付房屋或提供相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日第七条房屋过户费用7.1房屋过户所涉及的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关政策规定执行，由甲乙双方各自承担。第八条房屋交付条件8.1甲方在交付房屋时，应保证房屋内部设施设备齐全，水、电、气等基本生活设施正常使用。8.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及设施设备，如有问题，应及时提出，甲方应在规定期限内予以解决。第九条房屋售后服务9.1甲方在房屋交付后，应提供一定期限的售后服务，包括房屋维修、设施设备保养等。9.2乙方在房屋使用过程中，如遇到问题，可随时与甲方联系，甲方应积极协助解决。第十条合同解除与终止10.1在本合同有效期内，如发生以下情况之一，甲乙双方同意解除本合同：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋或提供相关文件；（2）乙方未能按照约定时间支