南通市门面房长期租赁合同范本

南通市门面房长期租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于南通市____________________的门面房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，具体位置及范围以附件一平面图为准。

1.3租赁物的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币__________元/平方米·月，月租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方指定的租金收款账户为：____________________。

3.4乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的千分之五/日向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币__________元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.3如租赁物存在瑕疵，乙方应在交付后____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

6.2租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮。

6.3乙方不得擅自改动租赁物的结构、设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时消除安全隐患。

9.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

10.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

10.2.3乙方擅自转租、转让租赁物的；

10.2.4乙方在租赁物内从事违法活动的；

10.2.5乙方违反安全管理规定，造成严重后果的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

10.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

10.3.2租赁物存在严重瑕疵，影响乙方正常使用的；

10.3.3甲方未履行修缮义务，影响乙方正常使用的。

10.4合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清相关费用。

第十一条违约责任

11.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_______________