国有资产(房屋)租赁合同范本

国有资产(房屋)租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是国有资产管理机构，拥有位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋用于_____________________。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，房屋结构为_____________________，房屋用途为_____________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为：_____________________。

1.3甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全标准和使用要求，且未被设定抵押、查封等权利限制。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_____________________年，自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_____________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月_____________________元，月租金总额为_____________________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_____________________元，作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后_____________________日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后_____________________日内将租赁房屋返还给甲方。

5.3返还的房屋应保持交付时的状态，乙方添置的设施设备归乙方所有，但不得拆除影响房屋结构和安全的设施设备。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养，保证房屋的正常使用。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方如需对房屋进行装修或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

第七条房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_____________________元。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3一方解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应支付赔偿金。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

10.3受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________