地皮买卖协议书范本

地皮买卖协议书范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区XX街道XX号

身份证号/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号/p>

鉴于甲方为地皮的合法所有者，乙方有购买该地皮的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就地皮买卖事宜达成如下协议：

第一条地皮基本情况

1.1甲方同意出售、乙方同意购买位于北京市朝阳区XX街道XX号的地皮（以下简称“该地皮”），该地皮的具体位置、面积、用途等信息详见附件一《地皮详细信息》。

1.2该地皮的权属证明文件包括但不限于《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等，具体文件详见附件二《权属证明文件清单》。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该地皮的交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

2.2.1合同签订之日起五个工作日内，乙方支付定金人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）至甲方指定账户。

2.2.2地皮过户手续办理完毕之日起十个工作日内，乙方支付剩余款项人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）至甲方指定账户。

第三条地皮交付

3.1甲方应在收到定金后三十个工作日内，将该地皮交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该地皮无抵押、无查封、无其他第三方权利主张，且无任何法律纠纷。

3.3交付后，乙方有权对该地皮进行占有、使用、收益和处分。

第四条过户手续

4.1双方应在合同签订后六十个工作日内，共同到相关部门办理该地皮的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条甲方的保证与承诺

5.1甲方保证对该地皮拥有合法、完整的所有权，且无任何权属纠纷。

5.2甲方保证在交易过程中提供的所有文件、资料真实、准确、完整。

5.3甲方承诺在交易完成后，不再对该地皮主张任何权利。

第六条乙方的保证与承诺

6.1乙方保证按照合同约定支付交易款项。

6.2乙方保证在交易过程中遵守相关法律法规，不从事违法活动。

6.3乙方承诺在交易完成后，合理使用该地皮，不改变其用途。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付地皮或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

7.2如乙方未按合同约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。

7.3违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方不承担违约责任。

8.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。

第九条争议解决

9.1合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：地皮详细信息

附件二：权属证明文件清单

（此处为合同正文结束，以下为附件内容）

附件一：地皮详细信息

1.地皮位置：北京市朝阳区XX街道XX号

2.地皮面积：500平方米

3.地皮用途：商业用地

4.地皮现状：空地，无建筑物

5.地皮权属：甲方拥有合法、完整的所有权

6.地皮权属证明文件：《国有土地使用证》、《建设用地规划