二零二五年度大清商业地产租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大清商业地产租赁合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度大清商业地产租赁合同样本甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________（详细地址：_________）的商业地产出租给乙方使用，乙方租赁甲方上述商业地产事宜，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物名称：_________1.2租赁物位置：_________1.3租赁物面积：_________平方米1.4租赁物用途：_________1.5租赁物现状：_________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币_________元整（大写：_________）3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日支付当月租金人民币_________元整。3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付款项的____%向甲方支付滞纳金。第四条租金调整4.1租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨的，甲方有权按国家相关政策调整租金，并书面通知乙方。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币_________元整。5.2保证金用于保证乙方按照本合同约定履行相关义务。租赁期满或乙方提前解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在合同解除之日起____个工作日内无息退还保证金。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证租赁物的使用安全，并在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。6.2甲方不得干涉乙方正常经营，不得擅自改变租赁物的用途。6.3甲方应按时将租赁物交付给乙方使用。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保持租赁物的完好。7.2乙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项管理制度。7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转租、转借。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。8.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。8.3因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍不履行的；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。10.2合同解除后，双方应按照约定妥善处理租赁物和有关事宜。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年__月__日甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_____________年____月____日____时____分____秒，本合同在____（地点）签订，甲方代表为_________，乙方代表为_________。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估、保险等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其书面协议中约定的责任范围和责任限额。2.2第三方责任限额应明确约定为人民币_________元整（大写：_________）。2.3如第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按本合同约定的责任承担比例分担。三、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系建立的中介机构或个人。（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，由第三方提供的担保。（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。（4）评估方：对租赁物进行评估的第三方机构或个人。（5）保险方：为租赁物或租赁关系提供保险的第三方保险公司。四、第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据其书面协议，收取相应的服务费用。（2）根据其书面协议，对甲乙双方提供的服务进行监督。（3）在甲乙双方违约时，根据其书面协议，行使相应的权利。五、第三方义务5.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照其书面协议，履行相应的服务义务。（2）在甲乙双方违约时，根据其书面协议，采取必要的措施。（3）在履行其服务义务过程中，保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由其书面协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确划分，避免产生纠纷。6.3第三方在履行其服务义务过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方的一致同意，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同后，如出现本合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照约定妥善处理租赁物和有关事宜。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物的所有权。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括但不限于面积、结构、装修情况、设备清单等。3.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金已支付。5.保证金缴纳凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明保证金已缴纳。6.第三方介入协议：包括但不限于中介服务协议、担保协议、咨询协议、评估协议、保险协议等，用以证明第三方介入的合法性和具体条款。7.合同变更协议：包括但不限于租赁期限变更协议、租金调整协议、租赁物用途变更协议等，用以证明合同变更的合法性和具体条款。8.违约通知：包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等，用以证明违约行为的发生。9.争议解决协议：包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等，用以证明争议解决方式的约定。10.其他相关文件：包括但不限于与租赁物相关的政府部门审批文件、环保验收报告等。说明要求：所有附件应为原件或经甲方或乙方签字认可的复印件。附件内容应与合同内容相符，并由甲方或乙方负责保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；b.违反合同约定，擅自改变租赁物的用途；c.未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏；d.逾期收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁物的用途；c.擅自转租、转借租赁物；d.逾期进行维修保养，导致租赁物损坏；e.未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租赁期间租金的_____%。b.甲方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途，应向乙方支付违约金，违约金为租赁期间租金的_____%。c.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用。d.甲方逾期收取租金，每逾期一日应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_____%。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_____%。b.乙方擅自改变租赁物的用途，应向甲方支付违约金，违约金为租赁