2025年度二手房买卖交易合同（附带房屋抵押权解除及贷款还款计划）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖交易合同（附带房屋抵押权解除及贷款还款计划）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于：2.乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就买卖该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。2.该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；（2）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；（3）__________年__________月__________日前，乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________）。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于__________年__________月__________日前将上述房屋交付给乙方。2.乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款。3.甲方应于__________年__________月__________日前协助乙方办理该房屋的产权过户手续。四、房屋抵押权解除及贷款还款计划1.甲方确认，该房屋目前存在抵押权，甲方承诺在签订本合同之日起__________日内，办理该房屋抵押权解除手续。2.乙方确认，甲方已告知该房屋存在抵押权，乙方同意在办理房屋产权过户手续后，自行承担该房屋的抵押权。（1）贷款总额为人民币__________元整（大写：__________），贷款期限为__________年；（2）贷款利率为__________；（3）还款方式为__________；（4）还款计划如下：（a）__________年__________月__________日前，还款人民币__________元整（大写：__________）；（b）__________年__________月__________日前，还款人民币__________元整（大写：__________）；（c）__________年__________月__________日前，还款人民币__________元整（大写：__________）；（d）__________年__________月__________日前，还款人民币__________元整（大写：__________）。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未在约定时间内办理房屋抵押权解除手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。2.乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的情形1.中介服务：在甲乙双方签订本合同时，如需第三方提供中介服务，双方应另行签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。2.法律服务：在甲乙双方签订本合同时，如需第三方提供法律服务，双方应另行签订法律服务协议，明确法律顾问的权利和义务。3.资金监管：为保障交易资金安全，甲乙双方可委托第三方进行资金监管，确保交易资金的合法合规使用。4.其他服务：经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供其他服务的，可参照本部分进行约定。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同项下，因提供中介服务所导致的损失，其责任限额不得超过中介服务费用。2.法律顾问责任限额：法律顾问在本合同项下，因提供法律服务所导致的损失，其责任限额不得超过法律服务费用。3.资金监管方责任限额：资金监管方在本合同项下，因监管不当所导致的损失，其责任限额不得超过监管资金的0.5%。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用，协助甲乙双方签订本合同，提供市场行情、交易流程等相关信息。（2）义务：遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，提供真实、准确的中介信息，协助甲乙双方履行合同。2.法律顾问：（1）权利：获取法律服务费用，就本合同的合法性、有效性等事项提供法律意见。（2）义务：保守甲乙双方的商业秘密，提供真实、准确的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。3.资金监管方：（1）权利：获取资金监管费用，对交易资金进行监管，确保资金安全。（2）义务：遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，按照约定监管交易资金，确保资金按合同约定使用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方、法律顾问和资金监管方均独立于甲乙双方，其与甲乙双方之间的关系由各自签订的协议约定。2.中介方、法律顾问和资金监管方在本合同项下的责任，仅限于其各自协议约定的范围。3.如第三方违反协议约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方可依法追究第三方的法律责任。4.中介方、法律顾问和资金监管方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在签订本合同时，如需引入第三方，应协商一致，并签订相应的协议。2.第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并配合甲乙双方履行合同。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或协议约定的行为，应及时告知甲乙双方，并采取相应措施。七、本部分补充条款1.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。2.本部分所述第三方责任限额为最高限额，实际损失超过限额的，甲乙双方可依法要求第三方承担超出部分的赔偿责任。3.本部分所述第三方责权利划分，仅为一般性规定，具体权利和义务以协议约定为准。4.本部分所述第三方介入程序，仅为一般性规定，具体程序以协议约定为准。5.本合同签订后，如甲乙双方需要引入第三方，应按照本部分约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，内容与原件一致。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，附件中提供复印件以备查证。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰可辨，内容与原件一致。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法定文件，附件中提供复印件以备查证。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是证明房屋实际情况的法定文件，附件中提供报告以备查证。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰可辨，内容与原件一致。说明：房屋买卖合同是证明买卖双方达成房屋买卖协议的法定文件，附件中提供复印件以备查证。5.房屋抵押权解除证明要求：提供房屋抵押权解除证明，证明甲方已办理完毕房屋抵押权解除手续。说明：房屋抵押权解除证明是证明甲方已解除房屋抵押权的法定文件，附件中提供证明以备查证。6.贷款合同要求：提供贷款合同的复印件，确保复印件清晰可辨，内容与原件一致。说明：贷款合同是证明乙方与贷款机构达成贷款协议的法定文件，附件中提供复印件以备查证。7.贷款还款计划要求：提供贷款还款计划，详细列出还款期限、还款金额等信息。说明：贷款还款计划是乙方还款的具体安排，附件中提供计划以备查证。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：其他相关文件是根据实际情况可能涉及到的文件，附件中提供文件以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未在约定时间内办理房屋抵押权解除手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。示例：甲方应在签订本合同之日起30日内办理房屋抵押权解除手续，如未按时办理，则每日向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为违约金。（2）未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。示例：甲方应在签订本合同之日起30日内将房屋交付给乙方，如未按时交付，则每日向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。示例：乙方应在签订本合同之日起30日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），如未按时支付，则每日向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为违约金。（2）未在约定时间内办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。示例：乙方应在签订本合同之日起30日内办理产权过户手续，如未按时办理，则每日向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确的中介信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：中介方在提供房屋信息时，未如实告知房屋存在瑕疵，导致乙方购买后遭受损失，中介方应赔偿乙方人民币__________元整（大写：__________）。（2）法律顾问未提供真实、准确的法律意见