创业门市出租合同

创业门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的创业门市，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该门市进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的创业门市出租给乙方使用，乙方承租该门市用于经营。

二、合同背景：乙方看好__________市场前景，希望通过租赁该门市开展相关业务。甲方同意将门市出租给乙方，双方达成一致意见。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的创业门市符合国家相关法律法规的要求，确保建筑物结构安全，并负责在合同期内对建筑物的维修和保养。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将创业门市交付给乙方使用，并确保交付时该门市符合约定的使用条件。

3.甲方应按照合同约定向乙方收取租金，不得擅自提高租金标准。

4.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应负责在合同到期或乙方提前终止合同时，办理相关手续，将创业门市返还给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金，并保证支付方式符合甲方要求。

2.乙方应合理使用创业门市，不得擅自改变建筑物的结构或用途，不得进行任何可能影响建筑物安全和使用功能的行为。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应负责在合同期内对创业门市的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

5.乙方应按照合同约定，在合同到期或提前终止合同时，将创业门市恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的经营行为进行监督。

2.乙方有权在合同期内使用创业门市，并有权要求甲方保证门市的正常使用条件。

四、双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合同约定的创业门市，并保证其符合使用要求。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证其经营活动的合法性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的创业门市租金总额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应按照以下分期支付租金：

-首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

-月租金：自创业门市交付使用之日起，乙方应每月于__________日前支付当月租金人民币__________元。

-保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付保证金人民币__________元，作为乙方履行合同义务的担保。

2.支付时间：租金及其他费用的支付时间应严格按照本合同约定的日期进行，如遇法定节假日或周末，则应提前至工作日支付。

3.支付比例：租金支付比例按照合同约定的分期支付计划执行，每个支付周期内支付的比例应保持一致。

4.支付条件：乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额、及时到达甲方指定的账户。

5.额外费用：因乙方原因导致产生的任何额外费用，如水电费、物业管理费等，应由乙方承担，并按照实际发生金额支付给相关单位或甲方。

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。

三、结算方式：合同期满或乙方提前终止合同时，双方应进行结算，甲方扣除乙方应支付的所有费用后，将剩余款项退还乙方或抵作租金。

四、发票开具：乙方支付租金及其他费用后，甲方应向乙方开具合法有效的税务发票。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按合同约定时间交付创业门市或交付的门市不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任，并支付逾期付款利息，同时甲方有权要求乙方立即支付欠款。

3.若乙方擅自改变门市的用途或结构，乙方应承担违约责任，并恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

-调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解，调解结果对双方均有约束力。

-仲裁：双方可向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院判决对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：双方因本合同发生的争议，应向合同签订地或争议发生地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

三、违约赔偿：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额根据违约行为的具体情况由双方协商确定。

2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

3.守约方在违约发生后有权要求违约方立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的租赁期满或双方约定的终止条件成就时止。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租合同。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止：

1.本合同因以下原因终止：

-租赁期满，双方无续租意愿；

-任何一方违约，另一方依法解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-法律法规变动，使合同无法继续履行；

-双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：

-乙方应将创业门市恢复原状，并返还给甲方；

-甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等款项；

-双方应妥善处理因合同终止而产生的其他事宜。

五、通知：

1.双方应通过以下方式发送通知：

-以书面形式发送至对方约定的地址；

-通过电子邮件发送至对方约定的电子邮箱。

2.通知送达时间以收到通知的实际时间为准。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

附件：

一、需求文档：包括乙方对创业门市的详细使用需求、经营计划、市场分析等文件。

二、设计方案：乙方提供的创业门市内部装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。

三、技术规格：创业门市的设备清单、技术参数、质量标准等文件。

四、各类证件复印件：

-甲方拥有的创业门市产权证明或租赁合同复印件；

-乙方营业执照、法定代表人身份证明、相关经营许可证等复印件；

-乙方提供的其他与合同履行相关的证明文件。

五、租赁保证金收据：乙方支付给甲方的租赁保证金收据复印件。

六、其他相关文件：包括但不限于合同签订过程