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文档简介

2025年北京市商业租赁合同策划样本协议甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为商业房地产的合法所有权人，拥有出租的权利，乙方愿意承租甲方所拥有的商业房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下租赁事项达成如下协议：一、租赁物业1.1物业地址：____1.2物业面积：____平方米（建筑面积/使用面积）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇国家调整地价、物业费等政策性因素导致租金调整，双方应按照调整后的标准执行。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方须按照甲方提供的物业使用性质进行经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，保持环境卫生，不得损坏、乱贴、乱画、乱挂等。5.3乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定，接受甲方及物业管理公司的管理。六、维修及保养6.1租赁期间，物业的维修责任按以下方式分担：（1）甲方负责物业主体结构、公共设施、设备的维修；（2）乙方负责物业内部装修、设施设备的日常维护保养。6.2乙方在进行维修、保养时，应提前通知甲方，并确保维修、保养质量。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方未经对方同意，不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章

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