规范版2025年预售商品房合同样本

规范版2025年预售商品房合同样本甲方（出卖人）：____市____房地产开发有限公司乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____市的____套____房型商品房（以下简称该房屋）预出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于____市____区____路____号，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，建筑结构为____，建筑层数为____层，建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，分摊的共有公用建筑面积为____平方米。1.3该房屋平面布局、结构、设备、设施等具体情况详见附件一《房屋户型说明书》。二、预售合同性质及商品房预售许可情况2.1本合同性质为预售商品房合同，甲方尚未取得该房屋的房屋所有权证。2.2甲方已依法办理了该房屋的商品房预售许可证，预售许可证号为____。三、房屋预售价格及支付方式3.1双方约定该房屋的预售价格为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付该房屋总价的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付该房屋总价的____%作为房价款，即人民币____元（大写：____元整）；（3）剩余的____%房款，乙方应按照甲方提供的贷款方式或者以其他方式支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。四、交付及交付条件4.1双方约定该房屋的交付时间为____年____月____日。4.2甲方应当按照合同约定的交付条件交付该房屋，具体交付条件如下：（1）该房屋已通过竣工验收；（2）该房屋已取得房屋所有权证；（3）该房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套基础设施具备交付使用条件；（4）该房屋的公共设施、公共部位已按照约定建设完成。五、质量及保修5.1甲方承诺该房屋的质量符合国家有关法律法规及工程建设强制性标准的要求，并按照乙方提供的户型说明书及附件一所描述的房屋状况交付。5.2甲方对该房屋实行质量保修，保修期限及保修范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。六、合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方逾期交付预付款或者房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：____%。6.3甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____%。6.4如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者需要部分或全部变更、解除合同的，甲乙双方应按照相关法律法规的规定处理。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____市____房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：____年____月____日附件一：《