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2025年上海别墅销售合同范文甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：一、别墅基本情况1.1别墅位于上海市____区____路/街道____号，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。1.2别墅的土地使用权性质为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3别墅的产权证明文件编号为____。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，别墅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、交付及验收3.1甲方应保证别墅在交付乙方时，符合以下条件：（1）别墅主体结构完整，附属设施齐全；（2）别墅内部装修完毕，家具、家电等配套设施按约定配置；（3）别墅土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全。3.2乙方在收到甲方交付的别墅后，应在____个工作日内进行验收。如乙方对别墅的质量、设施等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。整改合格后，乙方应予以接收。四、办理过户手续4.1甲方应协助乙方办理别墅的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应在办理过户手续过程中，按照国家的相关规定缴纳各项税费。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付别墅的，每逾期一日，应支付乙方逾期交付部分的房款万分之五的违约金；（2）甲方提供的别墅不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，如甲方未能在规定时间内整改合格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。5.2乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款部分的房款万分之五的违约金；（2）乙方在验收期内未提出异议，视为乙方对别墅的质量、设施等无异议。如乙方在验收期后提出异议，甲方有权拒绝承担本合同约定的责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出

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