青岛店铺租赁合同参考范本

青岛店铺租赁合同参考范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、店铺基本情况1.1店铺位于：________________1.2店铺面积：________________1.3店铺结构：________________1.4店铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用和维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。5.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。5.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。六、合同的变更和解除6.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括出租方和承租方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。2.详细描述店铺的基本情况：包括店铺的位置、面积、结构和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.规定押金金额和退还条件：确保双方对押金的支付和退还达成一致。6.规定租赁物的使用和维护责任：明确乙方在租赁期间对店铺的使用和维护义务。7.设定合同变更和解除的条件及违约责任：包括双方协商一致变更或解除合同，以及单方面违约的违约金。8.明确争议解决方式：规定合同争议的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：1.信息核对：双方在签订合同前应核对各自提供的信息，确保无误。2.法律咨询：如双方对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。3.争议协商：出现争议时，双方应通过友好协商解决问题。4.法律诉讼：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为担保租赁合同履行而向甲方支付的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定而应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的逾期付款的额外费用。6.解除合同：指在合同期限内，双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同的行为。7.变更合同：指在合同期限内，双方对合同内容进行修改的行为。8.违法经营活动：指乙方在租赁物内进行的违反法律法规的经营活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内经营餐饮业务。“乙方在租赁期间经营餐饮业务时，必须遵守食品安全法规和消防安全规定，确保经营活动不扰民、不污染环境。如因乙方经营导致租赁物周边环境受到污染或造成第三方损失，乙方应承担相应责任。”2.场合：乙方计划在店铺内举办各类文化活动或促销活动。“乙方在租赁期间如需举办活动，应提前向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方应在合理范围内给予配合。如活动对周边环境或租赁物造成损害，乙方应负责修复并承担相关费用。”3.场合：乙方计划在租赁店铺内安装特定设备。“乙方如需在租赁物内安装特定设备，必须确保设备安装符合安全规定，不损害租赁物的结构安全。乙方应在安装前向甲方提交设备安装方案，经甲方同意后方可进行安装。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件的复印件。2.店铺租赁前的现状照片或视频资料。3.店铺租赁平面图。4.乙方经营许可证或相关资质证书的复