示范性商业地产购房合同样本

示范性商业地产购房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号：______________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条房地产基本信息1.1商业地产位于：____________________1.2房地产产权证号：__________________1.3建筑面积：________________平方米1.4土地使用权面积：________________平方米1.5土地使用权类型：________________1.6土地使用期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意购买上述商业地产，购房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付。第三条房地产交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应对房地产进行验收，确认房地产状况符合本合同约定。如乙方对房地产验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的期限和条件交付房地产。（3）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和条件支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的房地产使用说明进行合理使用，不得擅自改变房地产用途。（3）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）签字（盖章）：____________乙方（买受人）签字（盖章）：____________见证人（如有）：____________________注意事项：1.权属清晰：在签订购房合同前，应确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.验收合格：买受人应对所购商业地产进行详细验收，确保房地产状况符合合同约定，如有问题应及时提出并要求出卖人整改。3.按期付款：买受人应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款，以免产生违约责任。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保合同的合法性。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如出现权属纠纷，双方应积极配合有关部门进行调查处理，确保房地产权属的合法性。2.质量问题：如房地产存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行整改或承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房地产的权属关系明确，无任何争议或纠纷。2.法律纠纷：指因房地产权利义务关系产生的争议，需要通过法律途径解决的纠纷。3.验收合格：指买受人按照合同约定对房地产进行检查，确认其质量、结构等方面符合约定要求。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因意见分歧而采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式，以解决合同争议。6.合法性：指合同内容符合国家法律法规的规定，具有法律效力。7.赔偿损失：指违约方因违反合同约定，给对方造成经济损失，应依法承担的赔偿责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业地产作为投资用途，买受人计划购买后出租或经营特定业务。补充条款：双方同意，若乙方计划将商业地产用于出租或特定业务，甲方应提供必要的商业地产使用说明和经营指导，包括但不限于消防、安全等相关规定。同时，乙方应确保其经营活动符合当地法律法规和行业规范。2.场合：商业地产位于正在开发的商业区内，买受人关心未来商业环境的成熟度。补充条款：甲方承诺，将积极推动并参与商业区内的整体开发，包括但不限于引进知名品牌、提升商业氛围等。若乙方因商业环境未达预期而遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：买受人对于商业地产的物业管理有特殊要求。补充条款：甲方应确保提供优质的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。乙方有权对物业管理提出合理要求，甲方应在合理期限内予以响应和解决。合同所需附件列表：1.房地产产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房地产位置平面图5.物业管理合同样本6.商业地产使用说明及管理规定7.商业区开发规划书8.乙方经营计划书（如有）房地产产权证复印件：这个是证明房子是谁的，就像身份证一样重要。甲方营业执照复印件：这是证明甲方公司合法经营的东西。乙方身份证明文件复印件：这个是为了确认乙方身份，保证交易安全。房地产位置平面图：这个图能让你清楚地看到房子在哪里，周围环境怎么样。物业管理合同样本：这个是关于房子管