新建住宅合同框架

新建住宅合同框架合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4住宅单元情况：__________第二条住宅单元的交付2.1甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，按时完成住宅单元的建设，并保证住宅单元的质量符合国家质量标准。2.2甲方应在____年____月____日前将住宅单元交付给乙方。2.3交付时应同时提供住宅单元的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑图纸、验收合格证明等。第三条住宅单元的价格与支付方式3.1住宅单元的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在签订本合同时支付。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，应在____年____月____日前支付。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取住宅单元的价格。（2）在交付住宅单元时，有权要求乙方支付与住宅单元交付相关的各项费用。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定按时交付住宅单元。（2）保证住宅单元的质量符合国家质量标准，并承担因质量问题导致的修复、赔偿等责任。（3）协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定获得住宅单元的所有权。（2）对住宅单元的质量、配套设施等进行检查、验收。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付住宅单元的价格。（2）按照甲方的要求支付与住宅单元交付相关的各项费用。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付住宅单元，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方住宅单元价格的______%作为违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付住宅单元的价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方住宅单元价格的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第八条合同附件8.1本合同附件包括：住宅单元平面图、住宅单元交付标准、乙方身份证明文件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________法定代表人/授权代表：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.审查资质：在签订合同前，双方均应审查对方的资质，确保甲乙双方均具有签订和履行合同的合法资格。2.明确条款：合同条款应详细明确，包括但不限于住宅单元的交付时间、价格、支付方式、质量标准、违约责任等。3.保留证据：合同签订后，双方应保留好合同及相关附件的原件和复印件，以备不时之需。4.法律咨询：在签订合同前，双方应征求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。5.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，但补充协议应与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.卖方：指在合同中出售商品或提供服务的当事人。3.买方：指在合同中购买商品或接受服务的当事人。4.交付：指卖方将标的物转移给买方的行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使职权的负责人。8.授权代表：指法定代表人授权行使特定职权的代理人。9.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，作为原合同的补充。10.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，甲方应提供购房指导服务，包括但不限于贷款咨询、购房流程解释等。同时，甲方应在合同中承诺，为乙方提供一定的装修指导或提供装修优惠。2.场合：乙方为海外华侨或外籍人士补充条款：鉴于乙方可能不熟悉国内购房流程，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于签证、户籍登记等。另外，合同中可增加一条，甲方需提供英文版本的合同及相关文件，以便乙方理解和执行。3.场合：乙方为老年人或残疾人士补充条款：考虑到乙方的特殊需求，甲方应承诺在住宅单元的设计和建造过程中，充分考虑无障碍设施的建设，确保乙方居住的便利性和安全性。同时，甲方应提供必要的上门服务，如协助办理手续、解释合同内容等。4.场合：乙方计划将住宅单元用于投资或出租补充条款：甲方应提供关于项目周边市场情况的说明，包括但不限于未来发展规划、租赁市场前景等。合同中可增加一条，甲方承诺在乙方需要时，提供合理的出租管理服务或推荐可靠的物业管理公司。合同所需的附件列表：1.住宅单元平面图2.住宅单元交付