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文档简介

2025年写字楼租赁合同要点速览一、合同主体1.1出租人（以下简称“甲方”）：____。1.2承租人（以下简称“乙方”）：____。二、租赁物业及面积2.1甲方同意将位于____的写字楼____栋____层（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。2.2租赁物业的建筑面积为____平方米，其中办公面积为____平方米，其他附属设施面积为____平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每月每平方米____元，每月租金总额为____元。4.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。4.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修及保养6.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复及赔偿。七、使用及经营范围7.1乙方应在甲方提供的租赁物业内进行合法经营活动，不得从事违法、违规及损害甲方利益的经营活动。7.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。八、保险8.1乙方应在租赁期内为租赁物业及自身经营活动购买相应的保险，并提交给甲方备案。8.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。九、合同的变更及解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。十、违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2甲方未按约定提供租赁物业或未保障乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。十一、争议解决11.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合

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