2025年度店面出租合同范本（含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度店面出租合同范本（含租金调整机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________________________的店面，甲方同意将上述店面出租给乙方使用，乙方同意租赁该店面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于：__________________________1.2店面面积：__________________________平方米1.3店面结构：__________________________1.4店面装修情况：__________________________1.5店面配套设施：__________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。第四条租金调整机制4.1租金调整原则：本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。调整后租金=调整前租金×（1+调整比例）4.3调整比例：调整比例由双方协商确定，并载入本合同附件。第五条店面使用5.1乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和使用性质。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应爱护店面设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条乙方责任6.1乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。6.2乙方应妥善保管店面，如因乙方原因导致店面设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得影响甲方及其他租户的正常经营。第七条甲方责任7.1甲方应保证店面的合法性，不得因店面原因导致乙方遭受损失。7.2甲方应提供必要的配套设施，确保乙方正常经营。7.3甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变店面结构和使用性质。第八条合同解除（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回店面；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，仍不改正；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应将店面恢复原状。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________签订日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、维修服务提供者等。二、第三方介入的目的与范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方完成合同的签订与履行；（2）提供担保服务，确保乙方按照合同约定支付租金和履行其他义务；（3）提供监管服务，确保合同双方遵守合同约定；（4）提供维修服务，确保店面设施的正常运行。三、第三方责任限额.3第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的协助责任限于其收取的中介费用的范围，且不超过合同总金额的5%。（2）担保方：担保方对乙方违约所造成的损失承担连带责任，但责任限额不超过担保金额。（3）监管机构：监管机构对本合同的监管责任限于其监管职责范围，不承担超出其监管职责的责任。（4）维修服务提供者：维修服务提供者对维修服务过程中产生的直接损失承担赔偿责任，但责任限额不超过维修服务费用。四、第三方权利与义务.4第三方的权利与义务如下：（1）中介方：权利：收取中介费用；义务：提供真实、准确的中介信息；协助双方完成合同签订；在合同履行过程中提供必要的协调服务。（2）担保方：权利：收取担保费用；义务：在乙方违约时，按照合同约定承担担保责任；确保乙方按照合同约定履行义务。（3）监管机构：权利：对合同履行情况进行监管；义务：确保合同双方遵守合同约定；对违反合同约定的行为进行制止和纠正。（4）维修服务提供者：权利：按照合同约定提供维修服务；义务：保证维修服务的质量；在维修过程中遵守相关法律法规。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。（2）第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方之间为合作关系，各方应按照合同约定履行各自的义务。六、第三方介入的具体条款.6本合同中第三方介入的具体条款如下：（1）中介方：甲方同意聘请_________（中介方名称）作为本合同的中介方，中介方负责协助双方完成合同签订及履行。（2）担保方：乙方同意聘请_________（担保方名称）作为本合同的担保方，担保方为本合同提供担保服务。（3）监管机构：本合同履行过程中，由_________（监管机构名称）对合同履行情况进行监管。（4）维修服务提供者：本合同履行过程中，维修服务由_________（维修服务提供者名称）提供。七、第三方介入的变更与解除.7第三方介入的变更与解除如下：（1）中介方：如中介方无法继续履行中介职责，应提前通知甲方和乙方，并协助双方寻找新的中介方。（2）担保方：如担保方无法继续履行担保职责，应提前通知甲方和乙方，并协助乙方寻找新的担保方。（3）监管机构：如监管机构无法继续履行监管职责，应提前通知甲方和乙方，并协助乙方寻找新的监管机构。八、本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1店面基本情况确认书详细要求：由甲方提供店面基本情况，包括面积、结构、装修情况、配套设施等，乙方确认无误。说明：此文件用于证明乙方对店面基本情况有明确了解，并作为合同附件。.2租金支付凭证详细要求：乙方每月支付租金后，需提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：此文件用于证明乙方已支付租金，作为甲方收款依据。.3租金调整协议详细要求：当租金需要调整时，双方需签订租金调整协议，明确调整后的租金及调整比例。说明：此文件用于记录租金调整的细节，作为合同附件。.4店面使用协议详细要求：乙方使用店面时，需签订店面使用协议，明确乙方使用范围、注意事项等。说明：此文件用于规范乙方使用店面，确保店面正常运营。.5违约行为通知书详细要求：任何一方违约时，另一方需发出违约行为通知书，明确违约事实及要求。说明：此文件用于通知违约方违约行为，启动违约责任认定程序。.6违约责任认定书详细要求：违约责任认定书由违约方或受损害方提出，明确违约行为及责任认定。说明：此文件用于记录违约行为的认定结果，作为解决违约争议的依据。.7合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方需签订合同解除协议，明确解除原因及后续事宜。说明：此文件用于记录合同解除的细节，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准.8.1乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过____天，视为违约。示例说明：若乙方在每月____日前未支付租金，视为逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。.8.2乙方擅自改变店面结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变店面结构或使用性质，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自拆除店面部分设施，视为违约，乙方需恢复原状或赔偿损失。.8.3甲方未按时提供配套设施责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供配套设施，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供约定的水