开发商商品房购房协议书范本

开发商商品房购房协议书范本

甲方（卖方）：[开发商全称]

地址：[开发商地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[法定代表人联系电话]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

乙方（买方）：[买方姓名]

地址：[买方地址]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于[项目地址]的商品房的开发权，并已取得相关政府部门的批准和许可；乙方有意向购买甲方开发的商品房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1甲方开发的商品房项目名称为[项目名称]，位于[项目地址]，该项目已取得[预售许可证编号]。

1.2乙方购买的商品房为该项目中的[楼号]单元[房号]号房，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

1.3该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[结构]，层高为[层高]米，朝向为[朝向]。

第二条商品房价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]）。

2.2乙方选择以下第[选择序号]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[一次性付款期限]日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起[首付款期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元，余款按照以下方式支付：

a.第一期：[第一期支付时间]，支付人民币[第一期金额]元；

b.第二期：[第二期支付时间]，支付人民币[第二期金额]元；

c.以此类推，直至房款全部付清。

（3）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起[按揭贷款申请期限]日内向甲方指定的银行提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后[按揭贷款放款期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元，余款由银行直接支付给甲方。

第三条商品房交付

3.1甲方应在[交付时间]前将该商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方交付的商品房应符合本协议约定的建筑标准和装修标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

第四条商品房产权登记

4.1甲方应在商品房交付使用后[产权登记期限]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

4.2乙方应在甲方通知之日起[乙方提交资料期限]日内提交办理产权登记所需资料。

4.3如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。

第五条商品房保修责任

5.1甲方对所售商品房的主体结构质量负责保修，保修期限为[主体结构保修期限]年，自商品房交付之日起计算。

5.2甲方对所售商品房的装修、设备等负责保修，保修期限为[装修设备保修期限]年，自商品房交付之日起计算。

5.3保修期内，如因甲方原因导致商品房出现质量问题，甲方应负责修复。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款[违约金比例]%的违约金。

6.2如甲方未按本协议约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款[违约金比例]%的违约金。

6.3如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书，甲方应向乙方支付已付房款[违约金比例]%的违约金。

6.4任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。