购房转让协议书范本

购房转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

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联系电话/p>

地址：北京市朝阳区朝阳路1号

乙方（受让方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市海淀区海淀路2号

鉴于甲方为位于北京市朝阳区朝阳路1号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，甲乙双方经过友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区朝阳路1号。

1.2房屋建筑面积：120平方米。

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证号为京房权证朝字第XXXX号。

1.6房屋现状：房屋目前为空置状态，无抵押、无查封。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内，将房屋钥匙及房屋相关权属证明文件交付给乙方。

3.2甲方应保证交付的房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内设施设备完好无损。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应在乙方支付定金后三十个工作日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议约定支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

5.2如甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之五的违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条保证与声明

6.1甲方保证其对标的房屋拥有完全的产权，且无任何第三方权利主张。

6.2甲方保证在房屋交付前，标的房屋无任何抵押、查封等权利限制。

6.3乙方声明其具有完全民事行为能力，且有足够的经济能力支付房屋转让款项。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关信息。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决本协议的履行问题。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

10.2如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12