个人租户合同范本

个人租户合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______（姓名）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名，如无法定代表人，则为负责人）

联系方式：______（移动电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的物业（以下简称为“该物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租该物业，并根据双方协商一致的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方保证其对出租的该物业拥有合法的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2乙方保证其具有签订和履行本合同的权利能力和行为能力，且租赁该物业的用途符合我国法律法规及政策规定。

1.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

二、合同定义

2.1本合同所指“该物业”包括房屋及其附属设施、设备、场地等。

2.2本合同所述“租金”指甲方出租该物业所取得的货币收入。

2.3本合同所述“租赁期限”指甲方同意乙方承租该物业的期限。

2.4本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证该物业符合租赁用途，并承担该物业的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方要求协助办理相关手续。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该物业。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合理使用该物业，并承担因使用不当导致的损失。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求办理相关手续。

四、价格与支付条件

4.1租金标准：双方约定该物业的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

4.2支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的______%支付违约金。

五、履行期限

5.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供该物业或提供的该物业不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

7.2受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供该物业的产权证明文件；

（2）乙方提供的身份证明文件；

（3）双方签订的补充协议。

10.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

乙方（承租方）：______

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业的基本权利与义务。具体内容包括：（1）甲方提供该物业给乙方使用；（2）乙方支付租金并合理使用该物业；（3）双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

1.“该物业”：指甲方拥有所有权并出租给乙方的房产及其附属设施、设备和场地。

2.“租金”：指甲方出租该物业所取得的货币收入，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

3.“租赁期限”：指甲方同意乙方承租该物业的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.有权按照本合同约定收取租金；

b.有权要求乙方合理使用该物业，并在租赁期满后按照约定恢复原状；

c.有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

b.甲方的义务：

a.应保证该物业符合租赁用途，并承担该物业的维修、保养责任；

b.应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续；

c.应在合同有效期内，确保该物业不受第三方干扰。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.有权按照本合同约定使用该物业；

b.有权要求甲方按照约定提供该物业的维修、保养服务；

c.有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

a.应按时足额支付租金；

b.应合理使用该物业，不得改变物业用途，不得损害物业结构；

c.应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求办理相关手续；

d.应遵守物业管理规定，维护物业的整洁和安全；

e.如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.租金标准：该物业的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名______，账号______，开户行______。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按逾期金额的______%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续租合同。

3.若双方未能在租赁期满前签订续租合同，乙方应于租赁期满后______日内无条件搬离该物业。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约：

a.甲方未按约定提供该物业或提供的该物业不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

b.甲方违反维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该物业的，应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

3.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付租金的______%；

b.乙方未按约定用途使用该物业，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

c.乙方擅自转租、分租或改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

d.乙方未在租赁期满后______日内搬离该物业，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为每日租金的______倍。

4.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此遭受的损失。如违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担差额部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同的履行。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供有效证明；

c.尽力减少损失。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同变更、解除或终止等事宜进行友好协商。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行将导致一方明显损失。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守法院或仲裁机构作出的临时措施或保全措施。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等可记录的途径发送至对方的联系地址或邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内纠正；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.