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文档简介

2025年建筑与物业策划维护管理协议书甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为建筑与物业项目的所有权人，乙方为专业的建筑与物业管理机构，双方为了共同维护建筑与物业项目的正常运行，保障业主的合法权益，经友好协商，特订立本协议书。一、协议背景1.1甲方拥有位于____（项目地址）的建筑与物业项目，包括但不限于建筑主体、附属设施、绿化景观等。1.2乙方具备丰富的建筑与物业管理经验，为甲方提供专业的策划、维护及管理服务。二、协议内容2.1策划服务2.1.1乙方负责为甲方提供以下策划服务：（1）制定建筑与物业项目的年度维护管理计划，包括但不限于设备保养、绿化养护、环境卫生、安全保障等方面。（2）根据甲方需求，提供项目改造、升级、优化等方案。（3）协助甲方办理各项政府审批手续，包括但不限于规划、环保、消防等。2.1.2乙方应在每年____月____日前向甲方提交上一年度的策划服务报告，报告内容应包括以下方面：（1）年度维护管理计划执行情况。（2）项目改造、升级、优化方案实施情况。（3）政府审批手续办理情况。2.2维护服务2.2.1乙方负责以下维护服务：（1）按照甲方批准的年度维护管理计划，对建筑与物业项目进行定期检查、维修、保养。（2）确保建筑与物业项目的设备设施正常运行，发现问题及时整改。（3）绿化养护，保持景观整洁。（4）环境卫生，确保项目区域内干净整洁。（5）安全保障，加强项目区域内的安全防范工作。2.2.2乙方应设立专门的客户服务热线，接受甲方及业主的咨询、投诉和建议，及时解决相关问题。2.3管理服务2.3.1乙方负责以下管理服务：（1）制定并执行项目管理制度，包括但不限于物业管理制度、安全管理制度、环境卫生制度等。（2）负责项目区域内业主大会、业主委员会的组建和运行。（3）协调甲方与业主之间的关系，维护双方合法权益。（4）协助甲方办理项目交付、入住手续。2.3.2乙方应定期对项目管理人员进行培训，提高服务质量和水平。三、费用与支付3.1甲方应按照以下标准向乙方支付策划、维护及管理费用：（1）策划服务费用：人民币____元/年。（2）维护服务费用：人民币____元/年。（3）管理服务费用：人民币____元/年。3.2甲方应在协议生效后____日内支付首期费用，之后每年____月____日前支付当年费用。3.3乙方应按照甲方要求，提供正规发票。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自协议生效之日起计算。协议到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按照约定提供策划、维护及管理服务，导致甲方或业主合法权益受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向协议签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未

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