民间私人抵押房产借款合同

民间私人抵押房产借款合同合同编号：__________出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人地址]，联系方式：[出借人联系方式]。借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系方式]。一、合同双方当事人1.出借人：为本合同提供借款资金的一方，拥有合法的资金来源和出借资格。2.借款人：向出借人借款并提供抵押房产的一方，具备完全民事行为能力和合法的借款需求。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。2.借款用途：用于[具体借款用途，如企业经营、资金周转等]。3.借款利率：年利率为[具体年利率]%，利息自借款发放之日起计算。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]个月。三、抵押房产事项1.抵押房产基本信息：房产名称：[抵押房产具体名称]。房产地址：[抵押房产详细地址]。房产面积：[抵押房产面积]平方米。房产产权证明编号：[房产产权证明编号]。2.抵押房产的价值评估：由双方共同认可的专业评估机构进行评估，评估价值为人民币[评估价值金额]元整（大写：[大写评估价值金额]）。3.抵押登记：借款人应在本合同签订后[规定时间内]内，协助出借人办理抵押房产的登记手续，将抵押房产的他项权利证书交给出借人保管。如因借款人原因导致抵押登记无法办理或延迟办理，由此产生的一切责任和损失由借款人承担。四、还款方式1.还款时间：借款人应于每月[还款日期]前向出借人支付当月利息，借款到期日一次性偿还借款本金。2.还款金额：每月利息金额为借款金额乘以月利率（月利率=年利率÷12），借款到期日应偿还的借款本金为人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。3.逾期还款处理：如借款人未按时支付利息或到期未偿还借款本金，视为逾期还款。出借人有权按逾期金额的[逾期利率]%每日计收逾期利息，并有权要求借款人支付违约金，违约金金额为借款本金的[违约金比例]%。同时出借人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于申请强制执行、拍卖抵押房产等。五、抵押权的实现1.实现抵押权的条件：借款人未按照本合同约定履行还款义务，经出借人书面催告后仍未履行的，出借人有权实现抵押权。2.实现抵押权的方式：出借人有权以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押房产，所得价款优先用于清偿借款本金、利息、逾期利息和违约金等费用。如处置抵押房产所得价款不足以清偿上述费用的，出借人有权继续向借款人追偿；如处置抵押房产所得价款超过上述费用的，多出部分应返还给借款人。六、双方权利与义务1.出借人的权利与义务：权利：有权按照本合同约定收取借款本金、利息和逾期利息；有权在借款人逾期还款时，采取法律手段追讨欠款；有权要求借款人提供与借款有关的资料和信息。义务：按照本合同约定向借款人发放借款；不得擅自提前收回借款或变更借款利率；对借款人的商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.借款人的权利与义务：权利：有权按照本合同约定使用借款；在借款到期后，有权要求出借人返还抵押房产的他项权利证书。义务：按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途；按照本合同约定的还款时间和金额偿还借款本金和利息；应及时向出借人提供与借款有关的资料和信息；应妥善保管抵押房产，不得损坏、灭失或擅自转让抵押房产；如抵押房产发生毁损、灭失或价值减少的，应及时通知出借人并采取措施恢复抵押房产的价值或提供其他担保。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更内容应书面形式记录，并由双方签字盖章确认。2.合同解除的条件：经双方协商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同约定履行还款义务，经出借人书面催告后仍未履行的，出借人有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。八、违约责任1.出借人的违约责任：出借人未按照本合同约定向借款人发放借款的，应按照未发放借款金额的[违约金比例]%向借款人支付违约金。2.借款人的违约责任：借款人未按照本合同约定的用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即纠正，并有权按未使用借款金额的[违约金比例]%向借款人收取违约金。借款人未按照本合同约定的还款时间和金额偿还借款本金和利息的，应按照逾期金额的[逾期利率]%每日计收逾期利息，并应按照借款本金的[违约金比例]%向出借人支付违约金。借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给出借人造成损失的，应赔偿出借人的损失。九、争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同中预留的地址、联系方式为有效通知地址和联系方式。一方如变更地址或联系方式，应及时书面通知另一方。通知以书面形式送达对方或在对方预留的地址以挂号信、特快专递等方式邮寄，自送达之日起生效。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，以办理完毕相关手续之日起生效。3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同留存：双方应将本合同妥善保管，以备日后查阅。出借人（盖章）：__________________