分组租房合同范本

分组租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区光明路88号阳光大厦

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区光明路88号阳光大厦，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京梦想之家科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市海淀区科技路18号

法定代表人：李四

联系方式：北京市海淀区科技路18号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有丰富的房源及管理经验；乙方作为一家致力于为员工提供优质住宿条件的科技公司，有租赁房屋以解决员工住宿需求的需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区阳光小区的分组房源出租给乙方，乙方承租该房源作为员工宿舍使用。

二、双方遵循国家有关法律法规，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，共同维护租赁市场的健康发展。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同所涉及的房源、租赁期限、租金等事宜，双方均已充分了解并达成一致。

五、双方在签订本合同前，已充分了解各自的身份信息、资质文件及房源实际情况，确保合同的合法性与有效性。

六、本合同的签订，旨在规范双方在租赁过程中的行为，维护双方合法权益，促进双方的友好合作。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的分组房源出租给乙方，以满足乙方为员工提供住宿的需求。具体内容包括：甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方支付租金并按照约定的用途使用房屋，双方共同遵守合同条款，确保租赁期间的合法权益得到保障。涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.分组房源：指甲方将其拥有的、位于北京市朝阳区阳光小区的独立成套住房，按照床位分配方式进行出租的房源。

2.租赁期限：自本合同生效之日起至合同约定的终止日期。

3.租金：乙方为使用甲方提供的分组房源而支付的费用。

4.违约责任：指合同各方违反合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将符合租赁条件的房屋交付给乙方使用。

3.甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.甲方有权在合同约定的租赁期限内，对房屋进行必要的检查和维护，但需提前通知乙方。

5.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的租金及押金。

6.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的分组房源。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，不得逾期。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改动房屋结构。

4.乙方应遵守物业管理规定，保持房屋整洁，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方在租赁期限内，如需转租、转让或变更用途，应提前征得甲方同意。

6.乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及附属设施归还甲方，并结清相关费用。

7.乙方在租赁期间，如遇到房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

8.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修保养服务。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的租金为人民币____元/月/床位（大写：____________________元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：北京阳光物业管理有限公司

账号：12345678901234567890

开户银行：中国建设银行北京市分行

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.乙方支付租金后，甲方应在收到租金之日起3个工作日内，向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计____年。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

3.双方约定的租金支付日为每月的第一个工作日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

4.合同到期或提前解除合同，乙方应在合同终止之日起5个工作日内，将房屋及附属设施归还甲方。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定进行房屋维修保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因提前解除合同所造成的损失，并退还已支付的租金及押金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让或变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方损坏房屋及其附属设施，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方未按约定将房屋及附属设施归还甲方，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为每日应付租金的2倍。

6.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担合同总金额20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。顺延期限由双方协商确定。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区物业管理协会调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决所产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送当日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，恢复房屋原状。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，为本合