奉化租房合同范本

奉化租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁波市奉化区某某房产中介有限公司

地址：浙江省宁波市奉化区XX街道XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：1385744XXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宁波市奉化区某某科技有限公司

地址：浙江省宁波市奉化区XX街道XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：1395745XXXXX

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事项，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，并有权将房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，有权租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。

双方合作的背景或前提条件是，甲方需要将名下的房屋出租以获取收益，而乙方需要租赁房屋作为办公场所。通过双方协商一致，达成租赁合同，实现甲方获得租金收入，乙方获得办公场所的需求。

本合同的签订，旨在维护双方的合法权益，保障租赁交易的公平、公正、公开。双方在签订合同时，应当认真阅读本合同的条款，并对合同内容进行充分的沟通和理解。任何一方在签订合同后，不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除合同的，应当通过协商一致的方式进行。

在本合同的履行过程中，双方应当严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担相应的违约责任。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思表示，符合法律法规的规定。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此声明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。任何一方不得擅自修改或解释本合同，确需修改或解释的，应当通过协商一致的方式进行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下房屋出租给乙方使用的权利和义务，乙方承租甲方房屋并支付租金的具体事项。合同范围包括房屋的租赁、租金支付、使用维护、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指宁波市奉化区某某房产中介有限公司，拥有房屋所有权并出租给乙方使用的出租方。

2.乙方：指宁波市奉化区某某科技有限公司，承租甲方房屋并支付租金的承租方。

3.房屋：指甲方名下的位于浙江省宁波市奉化区XX街道XX路XX号的租赁房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期：指本合同约定的乙方承租房屋的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并遵守相关的法律法规。

1.3甲方应在租赁期内负责房屋的基本维护和维修，确保房屋的安全和正常使用。

1.4甲方应在租赁期届满后，按照合同约定将房屋及其附属设施交还给乙方。

2.乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定的租金支付租金。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋的基本维护和维修服务。

2.3乙方应按照合同约定合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。

2.4乙方应在租赁期届满后，按照合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将其名下房屋出租给乙方使用，租金价格为人民币每月____元整（大写：____元整），租金支付方式为银行转账。

2.租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月第一天起算的五个工作日内，向甲方支付当月租金。

3.租金支付周期：乙方应按月支付租金，每个租赁期的租金支付周期为一个月。

4.租金支付账户：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-开户行：中国工商银行宁波市奉化支行

-账户名称：宁波市奉化区某某房产中介有限公司

-账号：622202________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租赁期：乙方承租甲方房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.合同期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。双方应在合同期满前一个月内，就续租事宜达成一致，并签订书面续租协议。

4.任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或者未能履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。

4.任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为剩余租金的____%。

5.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值，向对方支付违约金。

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

8.双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

9.本合同未尽违约责任，双方可以通过协商一致的方式补充约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用、限制出入等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力采取措施，减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

4.因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

5.一方迟延履行合同义务后发生不可抗力的，不免除其迟延履行产生的责任。

6.本合同未尽不可抗力条款，双方可以通过协商一致的方式补充约定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担。双方在争议解决过程中所支付的费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由各自承担。

4.双方应遵守仲裁结果或法院判决，不得擅自变更或解除合同。

5.本合同涉及的争议解决方式，双方应视为最终解决争议的方式，不得再行起诉或仲裁。

6.本合同未尽争议解决条款，双方可以通过协商一致的方式补充约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字。通知发送至对方合同中约定的联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

a.租赁期届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方严重违反合同约定，对方书面通知解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方。

5.本合同未尽其他条款，双方可以通过协商一致的方式补充约定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋现状照片、租金支付明细表等补充材料，附录与本合同具有同等