个人与个人房屋转让合同模板

个人与个人房屋转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让房屋基本情况1.1房屋位于_______（省/市/区/街道），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）。1.3房屋现状：甲方保证在转让时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，且房屋结构、设施设备等完好。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。（2）分期支付：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余购房款分_______期支付，每期支付时间为_______，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2乙方在接收房屋后，应按照相关规定办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在支付购房款后，享有该房屋的所有权及使用权。4.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，并确认房屋是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。法律名词解释：权属纠纷指对房屋所有权的归属存在争议；租赁关系指房屋已被出租给他人使用；抵押贷款指房屋作为债务的担保物已向金融机构贷款。2.房屋现状确认：乙方在签订合同前应实地查看房屋现状，确认房屋结构、设施设备等是否完好。法律名词解释：房屋现状指房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。3.购房款支付方式：双方应明确购房款的支付方式、金额及时间，并在合同中详细约定。法律名词解释：购房款指乙方为购买房屋支付给甲方的款项。4.房屋交付及过户手续：双方应明确房屋交付的时间及过户手续的办理，并在合同中详细约定。法律名词解释：房屋交付指甲方将房屋及附属设施、设备实际移交给乙方；过户手续指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金计算方式，以保障合同履行。法律名词解释：违约责任指一方违反合同约定，应承担的法律责任；违约金指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。解决办法：1.如发现甲方存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况，乙方有权要求甲方在规定时间内解决相关问题，否则乙方有权解除合同。2.如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付购房款，双方应按照合同约定的违约金计算方式承担违约责任。3.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，另一方根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同关系的法律行为。2.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见的方式。3.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为遗产继承所得，继承人之间需要明确分割比例和转让事宜。“若甲方为遗产继承人之一，甲方应确保其他继承人同意本次转让，并提供书面同意书。如有任何一位继承人反对或提出异议，导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.场合：房屋为共有财产，共有权人之间需要明确各自的份额和转让条件。补充条款：对于共有财产的转让，我们可以这样写：“甲方声明该房屋为共有财产，甲方持有_______%的份额。甲方应确保其他共有权人同意本次转让，并提供书面同意书。若因其他共有权人的原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”3.场合：房屋转让涉及子女抚养权，需要考虑子女居住权。补充条款：涉及到子女抚养权的情况下，可以这样写：“鉴于乙方为子女抚养权人，甲方同意在合同生效后，子女有权继续居住该房屋直至成年或完成学业。在此期间，乙方应负责子女的居住费用。”4.场合：房屋转让涉及遗产税或其他相关税费。“甲方应确保在转让过程中，所有涉及遗产税或其他相关税费均已缴纳完毕。若因未缴税费导致合同无法履行或产生额外费用，甲方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份