物业安全生产管理体系制度

目录

第一章总则................................................

第二章公司就况..................................................6

第三章安全生产管理机构.........................................8

第四章安全生产责任制..........................................10

第五章安全生产管理制度........................................55

第六章琮合应急预案.............................................59

1总则............................................................59

2单位概况及事故风险描述..................................■■■■(■■•••65

3应急组织机构及职责............................................74

5应急响应.......................................................91

6信息公开.......................................................96

7后期处置.......................................................97

8保漳措施.......................................................99

9应急预案管理.................................................101

附件I............................................................107

脚2.............................................................109

尔一做兴刖■!1110

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第四章奖惩办法................................................114

­#:....115

禁.安全生产考核评分表....115

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安全生产管理目标..…....116

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"安全生产责任追究.........118

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附则................118

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第1或共241页

第一章总则

一、编制目的

为贯彻落实“安全第一、预防为主，姝合治理”的国家方针，为进

一步规范和促进开展企业安全生产标准化建设，规范公司各项安全生产

管理工作，安全生产工作实行管行业必须管安全、管业务必须管安全、

管生产经营必须管安全，强化和落实全员安全生产责任制，切实提升安

全生产管理水平，增强全员安全意汛，防止和减少安全生产事故的发生,

确保员工生命与财产安全，促进公司安全生产工作持续、稳定、健康发

展，制定本管理体系。

二、编制依据

本体系依据国家现行的有关安全生产的法律、法规、标准、规范、

规程和上级部门对安全生产管理的规定编制

1、《中华人民共和国安全生产法》2021年版；

2、《中华人民共和国消防法》2021版；

3、《广东省安全生产条例》2017版；

4、《广东省突发事件应对条伶》2010版；

5、《国家安全生产事故灾难应急预案》；

6、《XX市突发公共事件总体应急预案》；

7、《物业管理条例》；

8、《特种设备安全监察条例》；

9、《生产安全事故报告和调查处理条例》；

10、《危险化学品重大危险源辨识》(GB18218-2018)；

第2员共241页

同时，本安全生产管理体系的建立是结合公司的特点，以确保

安全生产体系具有科学性、实用性、可操作性。各单位日常安全生

产工作遵守国家、行业及地方性安全生产法律、法规、并按安全生产

制度执行，如两者发生冲突，一切以国家、行业及地方性安全且产

法律、法规为准。

三、适用范围

本管理体系适用于XXXX物业服务有限公司安全生产管理工作。

凡在本公司管理范围内从事与安全生产活动有关的单位和个人，必须

遵守本体系制定的各项制度和职责。

四、安全生产方针与原则

公司安全生产工作必须贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”

的方针，坚持以各单位为中心，实行属地化管理，坚持“谁主管、

谁负责”、“谁审批、谁负责”的原则。

五、安全生产第一责任人

公司董事长为公司第一责任人，对安全生产负直接领导责任，

各单位负责人对管辖区域负全面领导责任，是各单位安全生产的直

接责任人。

六、安金生产管理要求

（一）各单位必须制定总体和年度安全生产目标。按照所属基

层单位和部门在生产经营中的职能，制定安全生产指标和考核办法。

（二）各单位必须按规定设置安全生产管理机构或配备专职安

全生产管理人员。企业主要负责人应按照安全生产法律法规赋予的职

责，全面负责安全生产工作，并履行安全生产义务。

（三）各单位必须建立安全生产责任制，明确单位、部门和人员

第3或共241页

的安全生产职责，各单位应当加强对安全生产工作的领导，督促各

有关部门或个人认真履行安全生产监督管理职责，对安全生产监督

管理中存在的重大问题及时予以办调解决。

（四）各单位必须确保安全生产投入，建立安全生产投入保值制

度，完善改进安全生产条件，按规定提取安全费用，专项用于安全

生产，并建立安全费用台账。投入资金充分、满足法律法规要求、

对后果负责O

（五）各单位必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，正

确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系，

努力改善劳动条件，确保安全生产。

（六）各单位所属的从业人员有依法获得安全生产保障的权利，

并应依法履行安全生产方面的义务。

（七）各单位应采取多种形式，加强对有关安全生产的法律、法

规和安全生产知识的宣传，提高员工的安全生产意识。

（A）公司鼓励和支持安全技术研究和安全生产先进技术的推广

应用，提高安全生产管理水平。

（九）公司对在提高安全生产管理水平、改善安全生产条件防止

安全事故、参加抢险救护等方面取得显著成绩的单位和个人给予奖

励。

（十）对违反安全生产制度和操作规程造成事故的责任者，给予

严肃处理，触及刑律的，交由司:去机关论处。

（十一）加强单位标准化建设，规范内部管理工作，提升整伍管

理水平。

（十二）加强单位员工教育培训，熟悉公司各项规则制度及操作

第4员共241页

规程，做到不违章指挥、不违章作业，做好记录存档保存。

（十三）公司各单位是本公司安全生产工作的监督管理部门，依

照国家有关安全生产的法律、法规和本制度的规定，对本公司的安

会生产了作实施管理。

第5或共241页

第二章公司概况

XXXX物业服务有限公司（简称“XX”）成立于2019年9月，是

由XX的龙头企业XX集团一一XXXX物业管理服务有限公司与五大行

之一的XX合资成立的新公司。XXKX物业管理服务有限公司（简称“XX

物业”），隶属XXXX集团有限公司，创立于1985年，是全国最早一

此通过TS09001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企

业；荣膺“2023中国物业服务百强企业”第X名；拥有XXXX市政综

合服务有限公司、XXXX楼宇电梯工程有限公司、XXXX物业服务有限

公司、广东XX保安服务有限公司、XXXX餐饮管理服务有限公司、XX

公司X家专业子公司。目前在管项目约200个，面积超过3000万平

方米，拥有员工8000+人，涵盖电梯、空调、智能化、机械、水电、

土建、清洁、园林、保安等专业的高素质管理与服务人才。全面组

建区域公司业务拓展队伍，扩大异地业务经营规模。致力成为一家

拥有全球视野、坚持品质创新、崇尚知识管理、践行社会责任的社

区生活运营商和综合设施服务商。

XX是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司，拥有241年

房地产领域的丰富经验，管理项目涉及全球20多个国家，拥有42700

多名员工，旗下具有80多个分公司，针对业主和投资者的不同目标

提供定制化解决方案，致力为客户提供一站式房地产服务解决方案。

元论是自持、租赁、开发、或是进行房地产投资，都将提供卓越服

务，创造价值。

XXXX物业服务有限公司在KX物业国际金融中心大厦引入国际

高端物业“双至尊”服务标准，融合项目写字楼、商业、住宅的综

合业态优势，建立XX首个“智慧垂直社区”，充分利用XX总部的大

中华及本地资源，与各地的高端物业项目结成强强联盟，对标标杆

项目，将XX物业国际金融中心大厦打造成大湾区另一标杆项目，重

新定义XX物业服务的最高水平。为项目提供最优质、最高水平的物

业服务，长期优质的物业运营、服务和管理，让入驻企业品牌客户

第6或共241页

享受无时差尊享服务。

第7员共241页

第三章安全生产管理机构

公司依法建立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，

成立以公司董事长为安全生产委员会主任，总经理为安全生产工作

执行副主任，公司各部门分管领导为安全生产委员会（以下简称“安

委会”）副主任。安委会下设安全生产委员会办公室（以下简称“安

委办”），安全生产委员会办公室主任廖荣杰、副主任刘智璋、安全

生产专员全面负责对公司各项目内部的安全生产工作进行指导、监

督、管理和检查。

一、公司安全生产组织架构

第8或共241页

二、项目安全生产组织架构

项目负责人

安全生产管理员

行

物

安

财

政

工

品

业

程

防

务

控

人

部

部

部

部

部

事

部

第9员共241页

第四章安全生产责任制

一、公司董事长（安全生产第一责任人）安全生产责任制

1、兼任XX联行安全生产委员会主任，为公司安全生产笫

一责任人，对公司安全生产负全面责任。

2、组织健全公司安全生产管理组织机构，依法配备安全生产管

理机构或专职安全生产管理人员.

3、组织制定并实施本企业安全生产规章制度和操作规程。

4、建立健全并落实本企业全员安全生产责任制，加强安全生产

标准化建设。

5、审批公司安全生产中长期规划和年度工作计划、

6、组织制定并实施安全生产宣传教育培训计划，并督促实施。

7、加强公司日常安全生产管理，每季度组织或参加一次安全生

产会议，研究分析安全生产存在的问题，督促落实事故防范整改措

施。

8,组织建立并落实安全风险分级管控和脂患排查治理双重侦

防工作机制，督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安

合事故隐患，每半年至少组织一次安全生产全面检查。

9、组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案，

每年至少组织和参与一次事故应急救援演练。

10、依法组织或者参与生产安全事故抢险救援和调查处理，

纽织开展生产安全事故责任追究和整改措施落实情况评估；

第10贝夫241页

11、及时、如实报告生产安全事故；

12、每年向公司员工大会或者员工代表大会报告安全生产情况,

接受工会对安全生产工作的监督.

13、定期召开董事会，审批安全经费的投入。

14、履行法律法规规定的其他安全生产职责。

二、公司总经理安全生产责任制

1、兼任XX联行安全生产委员会执行副主任。

2、认真贯彻落实法律、法规、及地方关于安全生产的决策部署，

严格执行安全生产方针政策、法律法规。

3、组织开展安全生产调研检查，及时研究解决安全生产突出问

题。

4、审定公司年度安全生产重点工作责任清单和检查考核办法。

5、审定公司安全生产中长期发展规划、年度计划和安全生产目

标、安全生产规章制度。

6、审定公司安全生产教育知培训计划，建立与公司发展相应的

安全生产文化建设。

7、落实安全生产专项资金保障，确保公司安全防护设施、应急

救援装备和隐患排查治理、风险分级管控、教育培训等费用的投入。

8、参加公司安委会召开的年度安全生产会议，对安全生产重大

导项、重大决策提出意见。

9、组织推进安全生产标准化建设工作，构建安全风险分级管控

和隐患排查治理体系；每季度参加一次安全生产工作检查，及时消

第111共241页

除安全隐患。

10、组织制定和完善生产安全事故应急救援预案，定期组织应

急救援预案演练，组织和指挥事故应急救援，依法组织或者参与生

产安全事故抢险救援和调查处理，组织开展生产安全事故责任追究

和整改措施落实情况评估。

11、发生一般及以上生产安全事故或造成较大社会影响的事件，

王即向集团安委会汇报事故情况，并赶赴现场组织应急救援和事故

处理工作。

12、协助公司公司董事长履行安全生产管理职责。

13、履行分管物业国际金融中心物业服务中心和XX中心物义服

务中心在公司发展过程中的安全生产工作职责。

14、定期听取安全生产管理办公室的工作汇报，及时研究解决

或审批有关安全生产中的重大问题。

15、履行法律、法规规定的其他安全生产职责。

三、副总经理职责

1、兼任XX联行安全生产委员会副主任。

2、认真贯彻落实法律、法规、及地方关于安全生产的决策部署，

严格执行安全生产方针政策、法律法规。

3、组织并实施安全生产调研检查，及时研究解决安全生产突出

问题。

第12贝夫241页

4、审定并实施公司年度安全生产重点工作责任清单和检查考核

刃'法。

5、审定并实施公司安全生产中长期发展规划、年度计划和安全

生产目

标、安全生产规章制度。

10、审定并实施公司安全生产教育和培训计划，建立与公司发

展相应的安全生产文化建设。

11、落实安全生产专项资金保障，确保公司安全防护设施、应

急

救援装备和隐患排查治理、风险分级管控、教育培训等费用的投入。

12、参加公司安委会召开的年度安全生产会议，对安全生产重

大

事项、重大决策提出意见。

13、组织推进安全生产标准化建设工作，构建安全风险分级管

控

和隐患排查治理体系；每季度参加一次安全生产工作检查，及时消

除安全隐患。

10、组织制定和完善生产安全事故应急救援预案，定期组织应

急救援预案演练，组织和指挥事故应急救援，依法组织或者参与生

产安全事故抢险救援和调查处理，组织开展生产安全事故责任追究

和整改措施落实情况评估。

11、发生一般及以上生产安全事故或造成较大社会影响的事件,

R即向集团安委会汇报事故情况，并赶赴现场组织应急救援和事故

处理工作。

12、协助公司公司董事长履行安全生产管理职责。

第13贝夫241页

13、履行分管物业国际金融中心物业服务中心和XX中心物业服

务中心在公司发展过程中的安全生产工作职责。

14、定期听取安全生产管理办公室的工作汇报，及时研究解决

或审批有关安全生产中的重大问题。

15、履行法律、法规规定的其他安全生产职责。

三、领导班子成员安全生产责任制

I、组织部门及单位贯彻落实上级关于安全生产工作部署和

里求，对分管部门业务范围的安仝生产工作负直接领导责任。

2、督促指导所分管部门建立健全安全生产责任制，将安

会生产工作与业务工作同时安排部署、同时组织实施、同时监督检

查、同时考核评价。

3、督促指导所分管部门把安全生产工作纳入相关发展规划和

年度工作计划。

4、督促指导所分管部门每季度在分析经营状况的同时，组织分

析安全生产形势，及时研究解决安全生产问题。

5、督促指导所分管部门开展安全生产专项整治、目标管理、应

急管理，查处纠正违法违规生产经营行为。

6、参加公司安委会安全生产工作会议，研究处理安全生产的重

大事项、重大问题，以及参与检查安全生产工作，并对加强和改进

安全生产管理工作提出建议和意见。

7、组织分管部门及单位开展安仝生产教育培训，依法保护从业

第141共241页

人员的安全和健康，并参与事故调查处理和善后处理。

8、参与公司或分管部门组织开展的应急救援演练。

9、履行法律、法规规定的其他安全生产职责。

四、安全生产委员会办公室安全生产责任制

1、统管本部门安全生产工作，并对部门岗位进行安全责任分解。

2、执行有关安全生产的法律、法规、标准、规定和公司有关安

全生产和消防安全工作制度。宣峙、贯彻落实国家安全生产法律、

法规要求，交流和推广安全生产先进经验和方法。

3、统筹公司安全生产、消防安全、财产安全、员工安全的工作。

4、配合人事行政部做好安全有关人事类的工作。

5,对宿舍安全管理制定管理制度，配置安全设施。

6、协助、监督项目的安全生产工作。

7、编制、印发公司安全生产工作文件、通知和规章制度、

并监督落实。

8、承办安全生产工作会议,做好会务保障、会议记录，并督促、

检查会议决定事项的贯彻落实情;兄。

9、转发上级主管部门安全生产工作文件、安全生产相关资料,

并按要求反馈信息。

10、组织开展安全生产教育和培训工作，如实记录安全生产教

育和培训情况。

11、每月对各项目进行一次安全生产工作检查，督促落实安全

隐患整改，井及时向公司安全生产分管领导汇报安全生产情况。

第15贝夫241页

12、制止和纠正违章指挥、违规操作、违反劳动纪律等违反安

全生产规定的行为，监督落实事故防范及重大危险源监控、隐患排

查整改和职业病危害防治措施。

13、编制安全生产事故应急救援预案，组织开展应急救援演练，

并督促各项目加强应急管理工作。

14、及时、如实向属地安全生产监督管理部门与上级主管部门

汇报安全生产事故信息，并协调和督促事故责任单位做好现场应急

救援与善后工作。

15、负责公司安全生产工作台账的建立与管理，并做好数据统

计、报送工作。

16、负责本公司日常工作用电、用火等安全隐患排查，发现问

题及时整改或通知归口部门整改。

17、本公司发生事故时，立即采取紧急措施控制事态。

18、法律法规、上级单位和公司安委会的其他要求。

五、各项目主要负责人安全生产责任制

1、落实本项目安全生产主伍责任。认真贯彻落实国家安全生产|批注口1第五大项内：单位竹横为项目

法律法规、技术标准和省、市和集团公司有关规定，按照“统一领

导、落实责任、分级管理、分类指导、全员参与”的原则，逐级建

立健全安全生产责任制。

2、落实安全生产“一岗双责工各单位负责人是本项目安全生

产第一责任人，按照“既要履行岗位业务工作职责，又要履行安全生

第16贝夫241页

产工作职责”要求，将安全生产工作责任分解，明确落实岗位安全

生产职责，建立安全生产责任考核制度，强化各单位管理人员安全

生产责任。

3.加强安全生产丁作组织领导。各项目主要负责人每月至少组

织召开一次安全生产工作会议，解决安全生产工作中的重大矛盾和

问题；每月至少组织一次安全生产全面检查，督促事故防范、隐患

排查和整改措施的落实；每半年至少组织和参与一次事故应急救援

演练，推动和提高本项目整体应急救援能力建设。

4、完善安全生产6大体系12项台账管理。各项目主要负责人

纽织落实本单位的安全生产台账管理工作，确保安全生产记录完整。

5、认真开展安全宣传教育活动。积极组织和参加安全生产教育

培训，落实新员工岗前教育培训，提高安全监管人员的安全监管素

质，增强职工安全意识和操作技能，杜绝“三违”行为。组织开展

本项目安全文化建设，营造良好的安全生产氛围。

6、积极推进安全生产标准化管理。大力配合公司安全生产标准

化建设工作，将安全生产标准化建设纳入本项目生产经营全过程，

认真开展岗位达标、专业达标和本项目达标工作，促进安全生产规

范化和制度化，有效提高公司本质安全水平。

7、强化事故防范和安全保随。定期组织开展安全生产检查和专

项整治工作，及时做好事故隐患排查整治信息上报工作；建立健全

耳故查处制度，按照有关规定及时做好事故的调查处理工作；是立

职业健康安全管理体系，有效防控生产安全事故和从业人员的伤残

率及职业病发病率，做好年度安全生产资金预算和管理，保障安全

生产投入。

只、加强安全生产应急管理工作。建立安全生产应急管理制度，

建立应急管理组织机构，根据公司综合应急预案体系建立配套的专

第17a共241页

项应急预案和现场处置方案，加强应急演练，完善应急预案。落实

应急救援保障措施和必要的装备器材，每季度至少组织一次安全生

产应急救援演练，提高应对生产安全事故和突发事件的能力。

9.建立安全生产丁作报告制度。严格落实事故信息报告制度和

有关规定，不迟报、漏报，杜绝谎报、瞒报；对排查发现的重大隐

患，要督促及时进行有效整改并指定专人进行跟踪督办；加强日常

安全生产工作信息反馈，及时报告安全生产工作开展情况和重要问

题。11月25日前，书面向公司安委办报告年度安全生产工作总结情

况。

六、公司各职能部门安全生产责任制

1、工会

（1）工会主要负责人为安全生产第一负责人，统管工会安全生

产工作，并对相关岗位进行安全责任分解。

（2）执行有关安全生产的法律、法规、标准、规定和公司有关

安全生产和消防安全工作制度。

（3）依法对公司安全生产工作进行监督。

（4）依法组织职工参加公司安全生产工作的民主管理和民主监

督，维护职工在安全生产方面的合法权益。公司制定或者修改有关

安全生产的规章制度，应当听取工会的意见。

（5）对公司违反安全生产法律、法规，侵犯从业人员合法权益

的行为，有权要求纠正；发现公司范围内的违章指挥、强令冒险作

业或者发现事故隐患时，有权提出解决的建议；发现危及从业人员

生命安全的情况时，有权向其单位建议组织从业人员撤离危险场所,

所属单位必须立即作出处理。

第18贝夫241页

（6）有权依法参加事故调查，向有关部门提出处理意见，尹要

求追究有关人员的责任。

（7）负责工会相关人员的安全教育、培训工作，以及负责日常

丁作用电.用火等安全隐患排查，发现问题及时整改或通知归口部

门整改。若发现重大安全隐患，及时报告公司安委力、。

（8）发生险情时，立即报告公司安委办，并采取紧急措施控制

事态，认真履行应急救援预案分工的职责。

（9）法律法规、上级单位知公司安委会的其他要求。

2、人事行政部

（1）部门主要负责人为本部门安全生产第一负责人，统管本部

门安全生产工作，并对本部门岗位进行安全责任分解。

（2）执行有关安全生产的法律、法规、标准、规定和公司有关

安全生产和消防安全工作制度。

（3）在制定全公司人力资源战略规划及发展计划时，将安全人

才类工作规划、计划纳入其中，为公司配备足够的安全管理人员。

（4）在统筹管理、监督公司人力资源有关费用的预算及开支情

况时，将安全培训费用纳入其中。

（5）在组织建立、完善组织绩效管理体系和个人绩效管理伍系

时，将安全目标或考核纳入其中。

（6）在统管公司人力资源文化建设时，将安全文化建设纳入其

中。

（7）在统筹制定、落实公司长、中、短期的培训规划时，将安

全培训工作纳入其中。

第19贝夫241页

（8）应与员工签订书面劳动合同，合同中应明确甲、乙双方约

定的安全生产的责任、权利和义务。

（9）按规定为公司员工办理工伤保险。

（10）负责本部门日常工作用电、用火等安全隐患排查，发现

问题及时整改或通知归口中心/部门整改。若发现重大安全隐患，及

时报告公司安委办。

（1】）本部门发生事故时，立即报告公司安委办，并采取紧急

措施控制事态。

（12）法律法规、上级单位和公司安委会的其他要求。

3、财务部

（1）部门主要负责人为本部门安全生产笫一负责人，统管本部

门安全生产工作，并对本中心岗位进行安全责任分解。

（2）执行有关安全生产的法律、法规、标准、规定和公司有关

安全生产和消防安全工作制度。

（3）编制公司年度费用预箕计划时，将安全生产费用列入预算

计划中。

（4）负责本部门人员的安全教育、培训工作，以及负责日常工

作用电、用火等安全隐患排查，发现问题及时整改或通知归口部门

整改。若发现重大安全隐患，及时报告公司安委办。

（5）发生险情时，立即报告公司安委办，并采取紧急措施控制

事态，认真履行应急救援预案分工的职责。

（6）法律法规、上级单位知公司安委会的其他要求。

第20贝夫241页

4、品控部

（1）部门主要负责人为本部门安全生产第一负责人，统管本部

门安全生产工作，并对本部门岗位进行安全责任分解。

（2）执行有关安全生产的法律、法规、标准、规定和公司有关

安全生产和消防安全工作制度。

（3）在督导各项目服务品质工作时，将安全工作内容纳入其中。

发现各项安全隐患，及时上报公司安委办，并督促项目进行整改。

（4）负责本部门人员的安全教育、培训工作，以及负责日常工

作用电、用火等安全隐患排查，发现问题及时整改或通知归口部门

整改。若发现重大安全隐患，及时报告公司安委办。

（5）发生险情时，立即报告公司安委办，并采取紧急措施控制

事态，认真履行应急救援预案分工的职责。

（6）法律法规、上级单位知公司安委会的其他要求。

七、安全管理人员安全生产责任制

1、安委办办公室主任/副主任

（1）编制公司安全生产中长期规划和年度计划，制定年度消防

管理工作计划，并监督实施安全生产工作及消防安全工作。

（2）编写与修订公司安全生产管理制度、消防安全规章制度及

公司安全生产应急管理制度，并指导督促下属单位落实。

（3）熟知安全生产、消防恰律法规、条例相关规定，开展日常

安全生产及消防管理工作。

（4）指导公司下属单位开展安全生产及消防安全管理、宣传教

第21贝夫241页

育等活动，并监督落实安全生产责任制和消防安全责任制。

（5）深入了解各单位安全生产管理情况，定期向安委会汇报工

作。

（6）安全生产、消防安全及安全生产应急管理宣传教育培训的

经织协调与实施，提升公司安全生产管理人员的业务水平。指导与

督促安全生产应急预案的编制、评审和培训工作。

（7）负责组织召开公司安全生产工作会议，传达学习上级领导

工作指示精神，部署上级主管部口安排的专项工作。

（8）组织实施公司本部的灭火与疏散应急演练，每年组织一次

消防演习。检查下属单位灭火与疏散应急演练落实情况。

（9）每年至少参与组织2次事故应急救援演练，指导与督促下

属单位制定安全生产事故应急预案、开展应急演练，并监督落实情

况。

（10）指导与督促应急救援队伍的建设工作，提高各单位有效

应对各类安全生产事故的应急管理能力。

（11）开展安全生产隐患排查活动、消防安全管理及安全生产

应急管理检查工作，督促落实隐患整改。

（12）发生一般及以上安全生产事故时，及时赶赴现场，第一

时间做好前期处置，并参与协助安全生产事故及下属单位火灾事故

调查，及时如实按规定向上级领导报告。

（13）负责对各单位、部门的安全生产、消防安全工作进行考

评。

（14）组织开展交流活动，总结推广安全生产管理的先进方法

第22贝夫241页

与经验。

（15）组织建立与完善公司安全生产管理台账。指导安全生产

专职人员建立与完善消防安全管理台账。

（16）指导安全生产专职人员落实应急物资与装备，建立与完

善应急管理台账。

（17）履行法律法规、上级单位和公司安委会赋予的其他职责。

2、安全生产专职管理员

（1）收集汇总相关安全生产、消防及应急管理的法规、条例，

熟知安全生产相关要求，协助本单位单位负责人统筹开展和协调本

单位安全生产管理工作，及时向本单位单位负责人传达公司安委办

安全生产工作要求，以及汇报在管各项目/项目安全生产工作落实情

况和突发事件情况。

（2）督促在管项目/项目落实安全生产及消防安全责任制，层

层落实安全生产责任。

（3）建立与完善本单位安全生产、消防安全、安全生产应急管

理制度和安全操作规程，以及制定年度安全生产工作计划、培训教

育计划及安全生产费用投入计划，并监督落实。

（4）做好应急预案的编制、评审、培训、演练和应急救援队伍

的建设工作，提高区域各类安全生产事故的联动应急处置能力。

（5）根据公司安委办或上级单位工作要求（日常和专项工作），

纽织召开安全生产工作会议，及时向本单位在管各项目传达和部署

安全生产工作，并跟进各项目落实情况。

（6）统筹建立本单位安全生产12项台账和消防安全管理台账。

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（7）统筹本单位在管项目/项目安全生产责任制考核，考核结

果上报公司安委办备案。

（8）组织开展安全生产、应急管理、消防管理技能和相关的法

律法规,规章制度等培训，总结和推广安全生产.消防安全先进方

法与经验。

（9）组织开展安全生产、足防安全及安全生产应急管理工作检

查，督促落实隐患整改。

（10）根据公司安委办要求，在规定时间节点内收集、汇总和

审核本单位报送数据、总结等资料（包括月度、季度、年度和上级

单位或公司临时交办的工作）。

（11）在本单位管理区域内发生的突发事件、安全事故、火灾

事故必须严格按照公司安委办上报制度要求，在规定时间内上报。

（12）参与本单位安全事故、火灾事故的调查，做好统计分析、

资料收集、存档工作，按时上报处理情况。

（13）根据当地实际情况，及时转发自然灾害预警和工作提醒。

（14）法律法规、上级单位和公司安委会的其他要求。

3、物业服务中心安全生产管理员

（1）收集汇总相关安全生产、消防及应急管理的法规、条例,

熟知安全生产相关要求，协助单位负责人开展日常安全生产、消防

安全及应急管理工作。

（2）协助单位负责人督促各部门落实安全生产及消防安全责任

制。层层落实安全生产责任，确深全体员工签订安全生产责任书。

（3）协助单位负责人建立与完善本单位安全生产、消防安全、

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安全生产应急管理制度和安全操作规程，并监督落实。

（4）协助单位负责人制定年度安全生产工作计划、培训教育计

划及安全生产费用投入计划。

（5）协助单位负责人做好应急预案的编制、评审、培训、演练

和应急救援队伍的建设工作。加强应急物资与装备管理，提高有效

应对各类安全生产事故的应急处置能力。

（6）协助单位负责人筹备召开安全生产工作会议，做好会议记

录。

（7）收集、整理安全生产、消防安全及安全应急管理资料，完

善安全生产工作台账。

（8）协助单位负责人组织开展安全生产、应急管理宣传培训，

经织学习消防管理相关的法律法规、规章制度，总结和推广安全生

产、消防安全先进方法与经睑，建立培训档案。

（9）参与安全生产、消防安全及安全生产应急管理工作检查，

督促落实隐患整改。

（10）负责本单位安全生产信息的上传下达，做好日常联络工

作。及时传达公司及区域各项制度、标准、决策、会议精神、通知

及工作群内工作信息/提醒，并按要求落实相关工作及做好记录存档。

（11）对本单位各部门的安全生产、消防安全工作进行考评，

考核结果上报区域安全管理部门备案。

（12）参与本单位安全事故、火灾事故的调查，做好统计分析、

资料收集、存档工作，按时上报处理情况。

（13）在本单位管理区域内发生的突发事件、安全事故、火灾

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高故必须严格按照公司安委办上报制度要求，在规定时间内上报。

（14）按照公司和区域工作要求对本单位日常安全生产工作完

成情况、记录和公司安委办临时安排任务，按规定时间报送资料。

（15）法律法规、上级单位和公司安委会的其他要求。

八、岗位人员安全生产责任制

1、职能部门岗位人员

（1）新进员工必须经过公司安全教育，经考核合格后方能上岗

工作。并按时参加公司或部门的各类安全学习培训和安全应急演练，

努力学习安全生产知识，提高安全技术水平和防范事故的能力。

（2）上、下班途中自觉遵守交通规则。

（3）严格遵守公司各项安全生产规章制度和操作规程。

（4）排查本人工作区域内安全隐患，发现安全隐患或者其他不

安全因素应当立即向上级领导或相关部门报告。

（5）正确使用和维护保养好本岗位使用的办公物资和设施设备。

（6）不违章作业，不冒险作业，并劝阻制止他人的违章行为。

（7）对违章指挥有权拒绝执行，并可越级汇报。

（8）发生事故或未遂事故，应立即报告领导及相关部门。

（9）员工可以自觉对本单位安全工作进行检查，准确分析、判

断和处理生产过程中的异常情况，发现不安全隐患要及时处理，不

能处理的要及时上报，并对安全隐患提出整改建议。

（10）遵守国家明文规定的交通法规和车辆管理（包括职工摩

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托车)。无驾驶证的人员严禁驾驶任何车辆、有驾驶证的人员严禁驾

驶“三无”车辆和与准驾不相符的车辆，严禁酒后驾车、开带病车；

不开超速车、英雄车，不强行超车。

(11)严格遵守公司保密制度.

(12)严格遵守治安管理条例和其它相关安全生产的法律法规。

1、物业副总经理

(1)、组织分管部门及单位贯彻落实上级关于安全生产工作

部署和要求，对分管单位和分管业务范围的安全生产工作负直接

领导责任。

(2)、督促指导所分管部匚及单位建立健全安全生产贡任制，

将安全生产工作与业务工作同时安排部署、同时组织实施、同时

监督检查、同时考核评价。

(3)、督促指导所分管部门及单位把安全生产工作纳入相关

发展规划和年度工作计划。

(4)、督促指导所分管部门及单位每季度在分析经营状况的

同时，组织分析安全生产形势，及时研究解决安全生产问题。

(5)、督促指导所分管部门及单位开展安全生产专项整治、

目标管理、应急管理，查处纠正违法违规生产经营行为。

(6)、参加公司安委会安全生产工作会议，研究处理安全生

产的重大事项、重大问题，以及参与检查安全生产工作，并对加

强和改进安全生产管理工作提出建议和意见。

(7)、组织分管部门及单位开展安全生产教育培训，依法保

护从业人员的安全和健康，并参与事故调查处理和善后处理C

(8)、参与公司或分管部门及单位组织开展的应急救援演练。

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（9）、履行法律、法规规定的其他安全生产职责。

2、行政人事部经理

（1）部门经理为本部门安全生产笫一负责人，统筹管理本部门

安全生产工作，并对本部门岗位人员进行安全责任分解。

（2）执行有关安全生产的法律、法规、标准、规定和公司有关

安全生产和消防安全的工作制度。宣传并贯彻落实国家安全生产法

律、法规要求，交流和推广安全生产经验和方法。

（3）对本部门员工进行安全生产教育和培训，对新入职员工和

转岗人员进行部门层面在培训和考核，并做好记录。

（4）组织本部门安全生产检查及隐患排查，做好检查记录，发

现的安全生产隐患应及时整改，制止违章作业。

（5）每月至少召开一次安全生产分析会议，针对问题采取措施,

对本部门难以解决的安全生产事故隐患及时上报主管领导。

（6）严禁对本部门员工违章指挥和强令冒险作业。

（7）组织编制适合本部门使用的各类专项应急救援预案，井熟

悉和掌握各类突发事件的处理流程。根据应急预案管理和演练制度，

编制本部门年度应急预案演练计划和演练方案。

（8）如管辖区域发生安全生产事故，应及时向主单位负责人报

告并立即赶赴现场，组织人员进行救援、疏散等应急处理，并保护

现场，积极配合相关部门等进行事故调查处理。

（9）对本部门内重点部位和各种危险物品实行重点监督管理和

检查，并将上述重点部位和危险品的消防工作落实到具体责任人。

（10）全面了解管辖区域内的建筑情况，熟悉各种消防设备设

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施器材的功能原理、使用方法及分布状况，熟悉安全疏散方案。

(11)配合有关部门处理所辖区域内发生的一般生产安全事故,

对重大生产安全事故保护现场，办助组织调查。

(12)对安全生产有贡献者，或对事故负有责任的人员，提出

相应的奖惩意见。

3、物业部经理

(1)部门经理为本部门安全生产第一负责人，统管本部门安全

生产工作，并对本部门岗位进行安全责任分解并做好监管。

(2)执行有关安全生产的法律、法规、标准、规定和公司有关

安全生产和消防安全工作制度。宣传、贯彻落实国家安全生产法律、

法规要求，交流和推广安全生产先进经验和方法，及时通传最新讯

思和有关政策文件。

(3)组织本部门安全生产检查及隐患排查，做好检查记录，发

现的安全生产事故隐患及时整改，制止违章作业和违反安全生产要

京的相关作业情况。

(4)每月至少召开一次安全生产分析会议，针对问题采取措施，

对本部门解决不了的安全生产事故隐患及时上报主管领导。

(5)严禁对本部门人员违章指挥和强令冒险作业，并对有关作

业留下对应的记录情况和审批资料，进行存档，对发现的违规行为

进行相关的整改记录。

(6)组织编制适合本部门使用的各类专项应急救援预案，芳熟

悉和掌握，处理工作中遇到的各类突发事件。根据应急预案管理和

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演练制度，积极配合参加项目安全生产演练。

（7）协助项目负责人做好对业主、分包单位、内部员工的的安

会宣传工作。

（8）全面了解管辖区域内的建筑结构情况，熟悉各种消防设备

设施器材的功能原理、使用方法及分布状况，熟悉安全疏散方案，

积极参加公司组织的应急培训。

（9）配合有关部门处理所辖区域内发生的一般生产安全事故，

对重大生产安全事故保护现场，办助组织调查。

（10）对安全生产有贡献者，或对事故责任者提出奖惩意见。

4、工程部经理

（1）部门经理为本部门安全生产第一负责人，统管本部门安全生产

二作，并对本部门岗位进行安全责任分解。

（2）严格遵守国家和市有关技术法规及标准，严格遵守员工守则和公

司的各项规章制度；

（3）主持编制应急事件处理程序、规章制度、并协同管理处相关部

门落实开展演练及执行。

以“经济、舒适、安全、高效”为指导方针，负责保障经营所必需的

大、电、燃气、制冷和热能供应，做好能源分配和费用核算的基础工

作，使每位员工树立环保与节能意识，尽量减少能源的使用，积极推

广节能措施，做好能源使用的记录及分析，达到环保和成本控制。对

区部门员工进行安全生产教育和音训，对新职工、转岗人员进行部门

级培训和考核并做好记录。

（4）执行有关安全生产的法律、法规、标准、规定和公司有关安全

生产和消防安全工作制度。宣传、贯彻落实国家安全生产法律、法

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规要求，交流和推广安全生产先进经验和方法。

（5）组织本部门安全生产检查及隐患排查，做好检查记录，发现的

安全生产事故隐患及时整改，制止违章作业。

（6）每月至少召开一次安全生产分析会议，针对问题采取措施，对

区部门解决不了的安全生产事故隐患及时上报主管领导。

（7）严禁对本部门人员违章指挥和强令冒险作业。

（8）组织编制适合本部门使用的各类专项应急救援预案，并熟悉和

等握，处理工作中遇到的各类突发事件。根据应急预案管理和演练

制度，积极配合参加管理处安全生产演练。

（9）如管辖区域发生火灾等突发的安全生产事故，应及时向主单位

负责人报告并立即赶赴现场，组织人员进行扑救、救援、疏散等应

急处理，事后保护现场，积极配合相关部门等进行事故调查处理。

（10）对本部门内重点部位和各种危险物品实行重点监督管理和检

查，并将上述重点部位和危险品的消防工作落实到人。

（11）全面了解管辖区域内的建筑结构情况，熟悉各种消防设备设

施器材的功能原理、使用方法及分布状况，熟悉安全疏散方案。

（12）有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的

先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平。

（13）负责设备安全管理，组织物业设备的事故分析和处理。督促

落实执行安全防火、事故防范措施。

（14）配合有关部门处理所辖区域内发生的一般生产安全事故，对

直大生产安全事故保护现场，协助组织调查。

（15）对安全生产有贡献者，或对事故责任者提出奖惩意见。

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(16)监督各种运行维修管理制度及表格的制定，确保各种运行保

养工作准确记录，达到管理的系统化、标准化、专业化、格式化，

避免人为原因对工程运行造成影响。

5、安防部