房产住宅出售合同范本

房产住宅出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某房产开发有限公司，成立于20xx年，地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：123456789，邮箱：abcdefg@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某房地产经纪有限公司，成立于20xx年，地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：987654321，邮箱：hijklmn@。

合同简介：

甲方作为房产开发有限公司，拥有某某市某某区某某路某某号地块的房产开发权，计划建设成为高品质住宅小区。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产销售经验和资源，双方本着平等互利的原则，达成合作意向，甲方委托乙方作为其房产的独家销售代理，负责该项目的销售工作。

本合同旨在明确双方在房产销售过程中的权利和义务，确保项目的顺利推进和销售目标的实现。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益，促进合作的持续稳定发展。本合同的内容包括双方的基本信息、合作内容、销售策略、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，以规范双方的行为，确保合作的顺利进行。甲方负责提供房产项目及相关资料，乙方负责制定销售计划和推广策略，组织销售团队进行销售工作。双方应共同努力，实现房产项目的销售目标，并按照合同约定分享销售成果。

本合同的签订基于双方对房产市场的了解和判断，以及对合作目标的共识。双方应积极履行合同义务，相互配合，共同应对市场变化和竞争压力，以实现双方的合法权益。同时，双方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同的签订标志着甲乙双方正式确立了合作关系，双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同义务。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订也考虑到不可抗力因素对合作的影响。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合作计划，必要时可协商终止或解除合同。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则部分，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为xx年。合同期满后，如双方未达成终止或解除合同的协议，本合同自动续约。

最后，甲乙双方在充分了解合同内容的基础上，确认本合同的条款，并在合同上签字盖章，以示双方对合同的认可和承诺。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在某某市某某区某某路某某号地块房产销售项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利推进和销售目标的实现。合同范围包括甲方提供房产项目及相关资料，乙方负责制定销售计划和推广策略，组织销售团队进行销售工作，双方共同分享销售成果。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指某某市某某区某某房产开发有限公司。

2.乙方：指某某市某某区某某房地产经纪有限公司。

3.房产项目：指甲方拥有的某某市某某区某某路某某号地块的房产开发项目。

4.销售目标：指甲乙双方约定的房产项目的销售目标。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产规划、设计图纸、施工进度、物业管理等信息。

2.甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。

3.甲方应对乙方的销售计划和推广策略给予合理的配合和支持，提供必要的协助。

4.甲方应按照合同约定，与乙方分享销售成果，支付乙方相应的佣金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的房产项目特点和市场需求，制定切实可行的销售计划和推广策略。

2.乙方应组建专业的销售团队，进行房产项目的销售工作，确保销售目标的实现。

3.乙方应积极维护甲方的品牌形象，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付佣金，并开具相应的发票。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。

2.双方应积极履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

3.双方应共同努力，维护合作关系的稳定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合作计划。

4.双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的佣金为房产项目总销售金额的百分之[__]作为佣金比例。

2.甲方应按照实际销售情况，向乙方提供销售账目明细，以便乙方核算佣金。

3.乙方应在每月[__]日前向甲方支付上一月的佣金。

4.支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。

5.乙方支付佣金时，应向甲方开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[__]年。

2.合同期满后，如双方未达成终止或解除合同的协议，本合同自动续约。

3.甲乙双方应按照合同约定的时间节点完成各自的义务，如因特殊情况导致无法按时履行，应立即通知对方并协商解决。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间提供资料、协助、支持等，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应支付违约金[__]元。

3.乙方未按照约定时间支付佣金或未达到销售目标的，乙方应支付违约金[__]元。

4.甲方未按照约定提供房产项目或提供虚假资料的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方未按照约定开展销售工作或违反相关法律法规的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方应遵守合同的约定，未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。

7.双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。

8.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合作计划。

9.任何一方违约，守约方均有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

10.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他客观情况（如政府行为、网络故障等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在[__]小时内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后[__]内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、终止或解除。

5.不可抗力事件导致合同履行困难的，受影响的一方应有权请求延长履行期限。

6.双方应尽可能通过友好协商解决因不可抗力事件产生的争议和问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择通过调解、仲裁等争议解决方式，具体方式由双方协商确定。

4.无论选择何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规，并积极配合争议解决机构的审理工作。

5.在争议解决过程中，除非经对方同意，双方均应继续履行合同的义务。

6.争议解决结果生效后，双方应按照生效文书的内容履行相应的合同义务。

7.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件、微信、电话等方式保持沟通，确保合同履行过程中的问题及时解决。

2.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

3.本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

4.甲乙双方均应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.本合同的终止条件如下：

a)双方达成终止合同的书面协议，并签字盖章；

b)合同有效期届满，且双方未达成续约协议；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

6.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并互相配合办理相关手续。

第十条附则

1.本合同的附件如下：

a)房产项目相关资料；