店铺买断合同范本

店铺买断合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX科技有限公司，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为YYY商贸有限公司，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话邮箱为yyy@。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于北京市朝阳区XXX路XXX号的店铺（以下简称“店铺”）出售给乙方一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

店铺现状：该店铺建筑总面积为XXX平方米，现有装修状况为XXX。店铺目前经营范围为XXX。

甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方真实、有效的意思表示，且双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

根据我国法律法规的规定，甲乙双方在此明确约定双方合作的背景和前提条件，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在店铺买断过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。同时，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条店铺买断价格及支付条件

第二条店铺交付及验收

第三条售后服务及保修

第四条合同的变更和解除

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

特此说明，本合同自双方签署后，即具有法律效力。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在店铺买断过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括店铺的买断价格、交付及验收、售后服务及保修、合同的变更和解除、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.店铺：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的店铺，建筑总面积为XXX平方米，现有装修状况为XXX。

2.买断：指甲方将其对店铺的所有权、使用权和收益权一次性转让给乙方的行为。

3.交付：指甲方将店铺的实际控制权、使用权和收益权移交给乙方的行为。

4.售后服务：指甲方对乙方在购买店铺后提供的一系列服务，包括店铺运营指导、技术支持等。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证店铺的实际控制权、使用权和收益权能够顺利移交给乙方。

2.甲方应提供店铺的详细信息，包括店铺的现状、经营范围等。

3.甲方应对店铺的设施进行必要的维护和保养，确保店铺的正常运营。

4.甲方应对乙方在购买店铺后提供售后服务，包括店铺运营指导、技术支持等。

5.甲方应按合同约定履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格购买店铺，并按时支付购买价款。

2.乙方应接受甲方的店铺交付，并按照甲方的要求进行店铺的使用和运营。

3.乙方应遵守店铺的经营规范，不得从事违法经营活动。

4.乙方应按照合同约定支付售后服务费用，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.乙方在购买店铺后，应自行承担店铺的经营风险和责任。

第四条价格与支付条件

店铺买断价格为人民币XXX万元整（大写：人民币壹佰叁拾万元整）。乙方向甲方支付定金人民币XXX万元整（大写：人民币叁拾万元整），作为购买店铺的诚意金，在签署本合同之日起五个工作日内支付至甲方指定的账户。

剩余购店款项人民币XXX万元整（大写：人民币壹佰拾万元整），乙方应于店铺交付后七个工作日内，以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

若乙方逾期支付定金或剩余购店款项，甲方有权按照逾期金额的日千分之壹向乙方追收滞纳金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XXX万元整（大写：人民币拾万元整）。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。

店铺交付时间为本合同生效后十个工作日。

售后服务及保修期限为本合同生效后三年。

合同的变更和解除：双方同意，本合同一经签署，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

违约情形包括但不限于以下几种：

1.甲方未能按照本合同约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XXX万元整（大写：人民币拾万元整），并且甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付购店款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XXX万元整（大写：人民币拾万元整），同时甲方有权要求乙方支付因此造成甲方的一切损失。

3.任何一方违反本合同的其他约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

4.本合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.双方同意，本合同违约金不足以补偿守约方损失时，守约方有权要求违约方继续赔偿。

6.任何一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，守约方有权要求违约方支付原合同购买价款的双倍作为违约金。

本合同违约金和赔偿责任的具体数额、计算方法和支付方式，由双方在合同履行过程中协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，共同确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意根据本合同约定的违约责任条款处理。若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商确定受影响部分的履行方案。

在不可抗力事件发生后，双方应尽力克服困难，恢复合同的履行。一旦不可抗力事件消失，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商确定的履行方案继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方同意，诉讼解决是解决争议的最后手段。在争议发生时，双方应尽力维护合同的履行，避免损失的扩大。除非一方明确表示放弃协商解决，否则双方在争议解决前应继续履行合同的各项义务。

双方确认，本合同的签订地为中华人民共和国北京市。因此，本合同的争议应适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的法律程序进行解决。

双方同意，任何争议的解决均不应影响本合同的其余部分的效力。即使在争议解决后，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行合同的其余义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通讯，均应以书面形式进行，并发送至对方的指定联系方式。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须以书面形式作出，并由双方签署。除非双方另有约定，本合同的变更或补充应在签署后立即生效。

3.合同终止条件：本合同的有效期为壹年，自双方签署之日起计算。除非一方严重违约导致合同无法履行，双方同意，本合同不得提前终止。

4.合同解除：一方如违反本合同的实质性条款，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务转让给其关联公司。

6.保密条款：双方同意，本合同的内容和签订过程中的信息均应保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则