承包拆迁合同范本

承包拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区拆迁安置有限公司，成立于20XX年，注册地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX房地产开发商，成立于20XX年，注册地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为拆迁安置有限公司，负责本次拆迁项目的实施。乙方作为房地产开发商，需要对甲方所拥有的拆迁区域内的房屋进行拆除，并承担相应的拆迁安置工作。双方在此基础上达成合作，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本次合作背景是随着我国城市化进程的推进，甲方所拥有的拆迁区域需要进行拆除和重新开发。乙方作为有资质的房地产开发商，具备拆除和重建的能力，因此双方达成合作，由乙方负责拆迁工作，甲方则负责提供拆迁区域和相关资料，并协助乙方完成拆迁安置工作。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的权益，确保拆迁工作的顺利进行。同时，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同完成本次拆迁安置项目。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素影响合同履行，双方应友好协商，共渡难关。在任何争议发生时，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。如有异议，双方应提前一个月书面通知对方。

在合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同条款执行。任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：20XX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在拆迁项目中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行，并规范双方的行为。具体内容包括：

1.甲方负责提供拆迁区域内的房屋及相关资料，协助乙方完成拆迁安置工作。

2.乙方负责拆迁工作，包括拆除房屋、清理现场以及承担相应的拆迁安置工作。

双方应严格按照合同条款执行，确保拆迁工作的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XX市XX区拆迁安置有限公司，负责提供拆迁区域和相关资料，协助乙方完成拆迁安置工作。

2.乙方：指XX市XX房地产开发商，负责拆迁工作，包括拆除房屋、清理现场以及承担相应的拆迁安置工作。

3.拆迁区域：指甲方所拥有的需要进行拆除和重新开发的土地及其上的房屋。

4.拆迁安置：指对拆迁区域内的居民进行合理的安置，包括提供临时安置房、搬迁补助等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供拆迁区域内的房屋及相关资料，确保资料的真实、完整和准确。

2.协助乙方完成拆迁安置工作，包括提供必要的协助和配合。

3.按照合同约定支付乙方拆迁费用，并按时支付进度款。

4.遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.负责拆迁工作，包括拆除房屋、清理现场以及承担相应的拆迁安置工作。

2.按照合同约定完成拆迁工作，并保证拆迁工作的质量和进度。

3.遵守国家相关法律法规，保护甲方的合法权益。

4.承担因拆迁工作产生的所有费用，包括但不限于拆除费用、安置费用等。

5.在拆迁过程中，如需变更或调整合同内容，应与甲方进行协商，并签订补充协议。

合同双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定拆迁项目的价格如下：

（此处列出具体的金额和计算方式，例如：拆迁费用为XX万元整，包括但不限于拆除房屋、清理现场以及承担相应的拆迁安置工作。）

支付方式为：

1.甲方支付给乙方拆迁费用，乙方按照完成拆迁工作的实际情况向甲方提出支付申请。

2.甲方应在接到乙方支付申请后的10个工作日内完成支付。

3.支付款项通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月。

1.乙方应在合同生效后XX个月内完成拆迁工作。

2.甲方应在合同生效后XX个月内提供拆迁区域和相关资料，并协助乙方完成拆迁安置工作。

3.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如乙方未按照合同约定的时间节点完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁费用的5%。

2.如甲方未按照合同约定的时间节点提供拆迁区域和相关资料，或未协助乙方完成拆迁安置工作，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁费用的5%。

3.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如双方因不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应友好协商，共渡难关。如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.双方应在合同履行过程中及时沟通，解决可能出现的争议。如双方无法解决争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。

3.供电、供水、通讯等基础设施故障。

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应在合理时间内提供相关证明材料，并根据具体情况协商决定是否免除违约责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方可向第三方调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：如双方在合同中约定仲裁条款，发生争议时可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应遵守争议解决结果，如有必要，应协助对方执行争议解决结果。争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.双方协商一致解除合同。

b.合同履行期限届满，且双方无异议。

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同。

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理合同解除后的遗留问题。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

7.合同副本：双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件如下：

1.拆迁区域平面图

2.拆迁费用明细表

3.双