2025年度智能商业综合体商铺租赁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能商业综合体商铺租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.租赁物：位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.租赁物用途：乙方租赁该商铺用于____________________。二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。四、押金1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.押金退还：租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，且无损坏、欠款等情况，甲方应在收到乙方退还租赁物后____个工作日内退还押金。五、租赁物的维修与保养1.租赁期间，租赁物的维修和保养责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变其结构、用途，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁物的保险1.甲方应在租赁期内对租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。2.乙方在使用过程中，应遵守保险条款，如有保险事故发生，乙方应积极配合甲方处理。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）甲方未履行维修保养义务，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.从事房地产经纪业务的经纪机构或个人；2.提供法律、财务、咨询等服务的专业机构或个人；3.甲方或乙方的关联公司、子公司或其他关联方；4.任何其他因本合同的履行而介入本合同关系的第三方。二、第三方介入原因1.经纪服务：第三方作为经纪机构或个人，促成甲方与乙方达成本合同，并按照约定提供中介服务。2.专业服务：第三方作为专业机构或个人，提供法律、财务、咨询等辅助服务。3.甲方或乙方关联方介入：甲方或乙方关联方因特定原因介入本合同关系，如资金、担保等。三、第三方责任1.第三方在介入本合同关系前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和授权文件。2.第三方应按照约定履行其职责，不得违反法律法规和本合同约定。3.第三方在介入本合同关系期间，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同总金额的____%。2.若第三方因介入本合同关系而产生的赔偿责任超过其责任限额，甲方和乙方应共同承担超出部分的赔偿责任。3.第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不得因本合同履行过程中发生的任何事项而增加。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供相关资料和配合。3.第三方有权要求甲方和乙方履行本合同约定的各项义务。六、第三方与其他各方的划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方仅对甲方和乙方提供中介、咨询等辅助服务，不承担甲方与乙方之间权利义务关系的责任。3.第三方与甲方、乙方之间因服务产生的关系，应另行签订服务协议，并明确各自的权利义务。七、第三方变更1.若第三方需变更，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。2.第三方变更后，新第三方应按照本合同约定履行职责，并承担相应的责任。八、终止条款1.若第三方在介入本合同关系期间，因自身原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权终止本合同。2.乙方在第三方介入本合同关系期间，若违反本合同约定，甲方和乙方有权终止本合同。3.第三方在介入本合同关系期间，若违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担相应的责任，并终止其介入本合同关系。九、法律适用本合同及其修正条款适用于中华人民共和国法律。十、其他1.本合同及其修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同及其修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的结构、设施、装修情况等，包括照片、图纸等。3.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间内进行的维修、保养等情况。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。5.押金收据：证明乙方已支付押金。6.第三方介入协议：若第三方介入，应提供与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务。7.保险合同：证明租赁物已投保，并附上保险单。8.合同履行过程中的相关文件：如租赁期限变更协议、租金调整协议等。9.违约通知函：在发生违约行为时，由非违约方发出的通知函。10.争议解决协议：如仲裁协议、诉讼协议等。说明要求：2.附件应与本合同一致，如有冲突，以本合同为准。3.附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物；未履行维修保养义务；违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途。（2）乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物结构、用途；造成租赁物损坏。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。未履行维修保养义务，导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。擅自