2025年度大型商业综合体建筑装修工程承包协议

2025年度大型商业综合体建筑装修工程承包协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方需对位于____________________的____________________进行2025年度大型商业综合体建筑装修工程，乙方愿意承包该工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：____________________4.工程规模：____________________5.工程工期：自本合同签订之日起____个月。二、工程承包方式1.乙方以____________________方式承包本工程。2.乙方应按照甲方要求，在规定工期内完成工程。三、工程价款及支付方式1.工程总价款为人民币____________________元。2.工程款支付方式如下：（1）合同签订后，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____________时，乙方应向甲方提交相关验收资料，甲方应在收到资料后的____个工作日内支付工程款总额的____%；（3）工程完工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后的____个工作日内支付工程款总额的____%。四、工程进度及验收1.乙方应按照甲方要求，在规定工期内完成工程。（1）基础施工阶段；（2）主体结构施工阶段；（3）装饰装修施工阶段；（4）配套设施施工阶段；（5）竣工验收阶段。3.甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应予以配合。4.工程验收标准及方法：（1）甲方按照国家有关建筑工程质量验收规范进行验收；（2）乙方应按照甲方要求，在工程验收前完成所有验收资料的整理和提交。五、工程保修1.乙方对所承包的工程承担保修责任，保修期为自竣工验收合格之日起____年。2.在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿进行维修、更换或返工。六、违约责任1.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款的____%作为违约金。2.甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款的____%作为违约金。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托，参与本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。（1）工程监理单位；（2）设计单位；（3）材料供应商；（4）设备供应商；（5）施工队伍；（6）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方责任限额如下：（1）工程监理单位：对工程质量的监督责任，其责任限额不超过工程总价款的____%。（2）设计单位：对设计文件的责任，其责任限额不超过工程总价款的____%。（3）材料供应商：对材料质量的责任，其责任限额不超过材料采购总额的____%。（4）设备供应商：对设备质量的责任，其责任限额不超过设备采购总额的____%。（5）施工队伍：对施工质量的责任，其责任限额不超过施工合同总额的____%。三、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用；（3）有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。2.第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）对因自身原因造成的损失，承担相应的责任；（3）对甲方或乙方的合法权益，予以尊重和保护。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，参与本合同相关事务，甲方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，参与本合同相关事务，乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任。（3）第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，共同维护本合同的履行。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与第三方签订相关协议。3.第三方介入后，应按照本合同约定，履行相应的职责和义务。五、第三方变更1.任何一方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前向对方书面通知，并说明更换原因。2.双方应就第三方变更的相关事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方或乙方与新的第三方签订相关协议。六、第三方争议解决1.第三方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况及施工图纸详细要求：包括工程名称、地点、规模、设计单位、施工图纸等详细信息。说明：此附件用于明确工程的基本情况和设计要求，为工程实施提供依据。2.附件二：工程进度计划详细要求：包括各阶段工程进度的时间节点、质量标准、验收标准等。说明：此附件用于明确工程进度安排，确保工程按计划推进。3.附件三：工程合同总价款及支付方式明细详细要求：包括工程总价款、分阶段支付金额、支付时间节点等。说明：此附件用于明确工程款的支付方式和时间，保障工程款的合理分配。4.附件四：工程验收标准及方法详细要求：包括工程验收的标准、方法、流程等。说明：此附件用于明确工程验收的标准和流程，确保工程质量。5.附件五：工程保修内容及期限详细要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：此附件用于明确工程保修的内容和期限，保障工程后期的使用安全。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、职责、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方在合同履行中的地位和作用。7.附件七：工程变更及签证记录详细要求：包括工程变更的原因、内容、审批流程、签证记录等。说明：此附件用于记录工程变更情况，确保变更的合法性和合理性。8.附件八：工程争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于明确工程争议的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定工期完成工程；（2）甲方未按约定支付工程款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）工程验收不合格；（5）工程发生安全事故；（6）工程出现质量问题。2.违约责任认定标准：（1）乙方未按约定工期完成工程：每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总价款的____%作为违约金。（2）甲方未按约定支付工程款：每逾期一日，甲方应向乙方支付工程总价款的____%作为违约金。（3）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。（4）工程验收不合格：乙方应无偿进行整改，直至验收合格。（5）工程发生安全事故：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。（6）工程出现质