房屋合同范本照片

房屋合同范本照片1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产资源；乙方作为一家专业的物业管理服务公司，具备优秀的物业管理能力和丰富的管理经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，现双方就甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）达成如下合作事宜：

甲方同意将该房屋出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋，并按照本合同约定支付相应的价款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备该房屋的合法所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方具备良好的信用和支付能力，具备购买/承租该房屋的资格。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

二、双方合作内容

1.甲方同意将该房屋出售/出租给乙方，并提供相关权属证明文件。

2.乙方同意购买/承租该房屋，并按照本合同约定支付相应的价款。

3.双方同意在合同有效期内，甲方负责该房屋的维修、保养等事宜，乙方负责该房屋的日常使用、维护等事宜。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____圆整）。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将全部购房款/首期租金支付至甲方指定的账户。

3.剩余款项支付方式及时间，双方可根据实际情况协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方负责将该房屋的产权过户至乙方名下，并承担相关税费。

（3）甲方应按照合同约定，及时将该房屋交付给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款/租金。

（2）乙方应按照合同约定，合理使用该房屋，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。

（3）合同期满后，乙方应按照甲方的要求腾退该房屋。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受的损失。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极采取措施，减少因不可抗力造成的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的该房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的购房款/租金并取得该房屋的使用权。具体内容包括：甲方负责提供该房屋的权属证明、交付房屋以及协助办理产权过户等相关手续；乙方负责支付购房款/租金，并按照约定使用、维护和管理该房屋。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有所有权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.购房款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买/承租该房屋的款项。

3.产权过户：指甲方将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款/租金。

（2）甲方应确保该房屋在交付时符合合同约定的使用条件，并无任何权属纠纷。

（3）甲方应在合同约定的时间内，完成该房屋的产权过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

（4）甲方应负责解决合同履行过程中因房屋本身原因产生的质量问题。

（5）甲方应在合同期间，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享受房屋所带来的合法权益。

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款/租金，并遵守支付时间及方式。

（3）乙方在合同期间，应合理使用、爱护和管理该房屋，不得擅自改变房屋结构。

（4）乙方在合同期满后，应按照甲方要求腾退房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。

（5）乙方在合同期间，如需对房屋进行改造、装修等，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的成交价格确定为人民币____元整（大写：____圆整）。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将首期购房款/租金支付至甲方指定的账户。

3.剩余购房款/租金的支付方式及时间为：

-乙方应在合同生效后____个月内，支付总购房款/租金的____%；

-余额在合同生效后____个月内支付完毕。

4.乙方每期支付款项时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到款项后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.乙方应在合同约定的时间内，按照支付条件完成购房款/租金的支付。

第五条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

-甲方未按约定完成产权过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失；

-甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；

-乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并恢复房屋原状；

-乙方在合同期满后未按约定腾退房屋，应支付逾期占用费，费用标准为每日租金的____%。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，已支付的款项按照实际履行情况协商处理，未支付款项不再支付。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方也可以选择将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.无论是仲裁还是诉讼，败诉方应承担胜诉方因解决争议而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人送达的，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定及法律规定处理相关事宜。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同履行期间产生的其他权利义务的继续有效。

第十条附则