2025年度产业园物业服务与社区安全保障协议

2025年度产业园物业服务与社区安全保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（物业使用方及社区安全保障负责方）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______一、服务内容与范围（1）物业管理服务；（2）环境卫生服务；（3）公共秩序维护服务；（4）设备设施维修养护服务；（5）绿化养护服务；（6）其他相关服务。1.2乙方应配合甲方开展上述服务，并按照约定支付物业服务费。二、服务期限与费用2.1本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方提供的物业服务费为每月每平方米_______元，共计_______元/月，乙方应于每月_______日前支付。三、社区安全保障3.1乙方应负责产业园内的社区安全保障工作，包括但不限于：（1）制定和实施社区安全保障制度；（2）建立健全安全防范设施；（3）定期对员工进行安全教育和培训；（4）及时发现和处理安全隐患；（5）配合有关部门开展安全检查和整治。3.2甲方应协助乙方做好社区安全保障工作，包括但不限于：（1）提供必要的技术和物资支持；（2）协助乙方开展安全教育和培训；（3）协助乙方处理突发事件；（4）协助乙方开展安全检查和整治。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议。4.2若乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。4.3若乙方违反社区安全保障相关规定，造成安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务提供方）签字（或盖章）：_______乙方（物业使用方及社区安全保障负责方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入物业服务与社区安全保障活动的任何个人、法人或其他组织。（1）中介机构提供物业服务咨询、评估或招标代理服务；（2）专业机构提供设备设施维修、绿化养护、安全防范等服务；（3）法律机构提供法律服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方介入。二、第三方责任（1）严格遵守国家法律法规、行业标准及本协议的约定；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）对提供的服务质量负责，确保服务符合甲方和乙方的合理要求；（4）在提供服务的范围内，承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：（1）第三方在本协议项下的责任限额，根据其提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素，由甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额应明确写入其服务合同，并在提供服务前取得甲乙双方的一致认可；（3）第三方责任限额不得超过其注册资本的_______倍。三、第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的服务条件和配合；（3）根据合同约定，提出改进服务质量的建议；（4）在履行合同过程中，享有知情权、参与权和监督权。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方介入本协议约定的物业服务与社区安全保障活动时，其责任、权利和义务仅限于其服务合同所约定的范围，与其他各方无直接法律关系。4.2第三方介入活动期间，甲乙双方仍需按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.3第三方介入活动期间，若因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，受损方有权要求第三方承担相应责任。五、第三方变更与退出5.1第三方在介入本协议约定的物业服务与社区安全保障活动期间，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本协议约定的权利和义务。六、第三方违约责任（1）赔偿甲方或乙方的实际损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。六、争议解决6.1第三方在介入本协议约定的物业服务与社区安全保障活动中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本协议的修正、补充或变更，应经甲乙双方及第三方一致同意，并以书面形式签订补充协议。6.3本协议修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含甲方提供的服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件为物业服务合同的具体内容，为本协议的附件之一。2.附件二：社区安全保障方案详细要求：包括安全防范措施、应急预案、安全管理制度、安全检查记录等。说明：本附件为乙方制定的社区安全保障方案，为本协议的附件之一。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件为第三方提供服务的具体内容，为本协议的附件之一。4.附件四：物业服务费支付凭证详细要求：包含支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件为乙方支付物业服务费的凭证，为本协议的附件之一。5.附件五：社区安全保障工作记录详细要求：包括安全检查记录、安全隐患整改记录、安全事件处理记录等。说明：本附件为乙方进行社区安全保障工作的记录，为本协议的附件之一。6.附件六：第三方服务验收报告详细要求：包含第三方服务内容、服务标准、服务质量、验收结果等。说明：本附件为第三方服务验收的报告，为本协议的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方权益受损。乙方未按时支付物业服务费。第三方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方或乙方权益受损。乙方未按照社区安全保障方案执行，导致安全事故发生。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方办公室空调损坏。甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的办公不便损失。示例二：乙方未按时支付物业服