2025年度房地产项目资产重组与包销合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目资产重组与包销合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目概述1.项目名称：______（项目名称）2.项目位置：______（项目具体位置）3.项目面积：______（项目总面积及构成）4.项目用途：______（项目主要用途）5.项目现状：______（项目目前状态，如：在建、竣工、预售等）二、资产重组1.甲方同意将项目资产进行重组，乙方同意参与重组。2.重组方式：______（如：股权转让、资产出售等）3.重组价格：______（重组总价款）4.重组时间：______（重组完成时间）5.重组程序：______（重组所需办理的手续及流程）三、包销协议1.乙方同意对项目进行包销。2.包销范围：______（包销的具体范围，如：全部房源、部分房源等）3.包销价格：______（包销价格）4.包销期限：______（包销期限）5.包销付款方式：______（包销款项的支付方式及时间）四、权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权监督乙方在包销过程中的经营活动；（2）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付包销款项；（3）甲方有权在乙方违反协议约定时，采取必要措施维护自身合法权益。2.甲方义务：（1）甲方应按照协议约定的时间、方式将项目资产交付乙方；（2）甲方应协助乙方办理项目相关的手续；（3）甲方应保证项目资产的真实性、合法性。3.乙方权利：（1）乙方有权按照协议约定进行包销活动；（2）乙方有权要求甲方按照协议约定的时间、方式交付项目资产；（3）乙方有权在甲方违反协议约定时，采取必要措施维护自身合法权益。4.乙方义务：（1）乙方应按照协议约定的时间、方式支付包销款项；（2）乙方应按照协议约定进行包销活动，不得擅自改变项目用途；（3）乙方应保证包销活动的合法性、合规性。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为______（违约金数额）。3.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向______（法院名称）提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为本次资产重组与包销活动提供相关服务或参与活动的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入的范围及形式1.第三方介入的范围：（2）法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续。（3）财务审计：第三方对项目财务状况进行审计，确保财务数据的真实性。（4）项目推广：第三方协助乙方进行项目推广，提高项目知名度。（5）其他服务：根据甲乙双方需求，第三方可提供其他相关服务。2.第三方介入的形式：（1）委托：甲方或乙方委托第三方提供服务。（2）参与：第三方以合作或投资等方式参与项目。（3）推荐：第三方推荐其他第三方参与项目。三、第三方的责任及权利1.责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反诚信原则。（3）第三方应保证其提供的评估、审计、法律咨询等服务的独立性。（4）第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。2.权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。（3）第三方有权在提供服务的全过程中，对项目进行监督。四、第三方责任限额1.第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致服务出现重大失误，其赔偿责任不超过______（责任限额）。（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致项目损失，不承担赔偿责任。2.责任限额的计算方式：（1）根据第三方提供服务的内容及难度，按照市场行情确定责任限额。（2）根据第三方在项目中的投资比例，确定责任限额。（3）根据第三方提供服务的时间，按照工作量确定责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：（1）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务。（3）甲方有权对第三方提出的服务不满意时，要求乙方进行协调。2.乙方与第三方：（1）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务。（3）乙方有权对第三方提出的服务不满意时，要求甲方进行协调。3.第三方与甲乙双方：（1）第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应主动与甲乙双方沟通，确保服务顺利进行。（3）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的范围、形式及责任。2.甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方提供服务情况进行评估，确保服务质量。4.第三方在提供服务过程中，如遇到问题，应及时与甲乙双方沟通，共同解决。七、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，需经甲乙双方及第三方共同协商一致。2.本协议的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。3.本协议的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目评估报告详细要求：第三方评估机构应对项目进行全面的评估，包括但不限于项目价值、市场前景、潜在风险等，并提供详细的评估报告。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果、风险评估等内容，并由评估机构盖章及评估师签字。2.法律意见书详细要求：律师事务所应对项目法律手续的合规性、项目的合法性等进行审核，并提供法律意见书。说明：法律意见书应包含法律审核范围、法律审核依据、法律意见、法律风险提示等内容，并由律师事务所盖章及律师签字。3.财务审计报告详细要求：审计机构应对项目的财务状况进行审计，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，并提供财务审计报告。说明：审计报告应包含审计依据、审计程序、审计结果、审计意见等内容，并由审计机构盖章及审计师签字。4.项目推广方案详细要求：乙方或第三方推广机构应制定详细的项目推广方案，包括推广目标、推广策略、推广时间表等。说明：推广方案应包含推广渠道、推广活动、推广预算等内容，并由推广机构盖章及负责人签字。5.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：服务合同应包含双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等内容，并由双方盖章及负责人签字。6.项目交接清单详细要求：甲乙双方在项目交接时，应编制详细的交接清单，包括项目资产、权属证明、合同文件等。说明：交接清单应包含交接时间、交接地点、交接内容、交接双方签字等，并由双方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付项目资产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付项目资产，乙方有权要求甲方支付______（违约金数额）。（2）提供虚假项目信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方在项目评估报告中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方______（损失金额）。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付包销款项：乙方应承担违约责任，支付______（违约金数额）。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付包销款项，应向甲方支付______（违约金数额）。（2）擅自改变项目用途：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在包销期间擅自改变项目用途，甲方有权要求乙方赔偿______（损失金额）。3.