交房活动合同范本

交房活动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话电子邮箱为yyy@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于彼此业务的需求，甲方愿意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房产出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是为了明确双方在交房活动中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的义务。

本合同的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，房产证号为XXXXXX，房屋面积为XX平方米。甲方为房产的合法所有权人，保证对该房产享有完整的权利，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房产过户完成之日止。甲方应按照合同约定的时间、数量、质量、方式向乙方交付房产，乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款/租金。

双方应按照合同约定的价格和支付条件履行合同。房产的成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），乙方分期向甲方支付房价款/租金。具体的支付方式和时间由双方在合同附件中约定。

如乙方未按照合同约定的时间、方式支付房价款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款/租金的1%乘以逾期天数。如乙方逾期支付房价款/租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款/租金的10%。

如因不可抗力导致甲方不能按照合同约定的时间、数量、质量、方式向乙方交付房产，甲方应提前通知乙方，并尽快采取措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应认真履行附件中约定的各项条款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在交房活动中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房产的买卖/租赁、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.房产：指位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋，房产证号为XXXXXX，房屋面积为XX平方米。

2.房价款：指乙方购买房产应支付的款项，包括房款本金、契税、交易手续费等。

3.租金：指乙方承租房产应支付的款项，包括租金本金、押金等。

4.违约金：指甲方因乙方违约行为要求乙方支付的违约款项。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证对该房产享有完整的权利，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。

（2）甲方应按照合同约定的时间、数量、质量、方式向乙方交付房产。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款/租金。

（2）乙方应按照合同约定合理使用房产，并妥善保管房产。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并支付相关费用。

（4）乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

合同双方应按照合同约定的方式履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任，并支付违约金。如因不可抗力导致一方不能履行合同，应提前通知对方，并尽快采取措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

本合同的房产成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之三十作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。定金支付后，乙方取得房产的购买权。

2.剩余的百分之七十房价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在房产过户完成之前支付完毕。具体的分期付款方式和时间由甲乙双方在合同附件中约定。

3.乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关钥匙。

乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付租金的百分之三十作为租金定金，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。租金定金支付后，乙方取得房产的租赁权。

2.剩余的百分之七十租金，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在租赁期限内支付完毕。具体的分期付款方式和时间由甲乙双方在合同附件中约定。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供房产的使用权和相关设施。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字（或盖章）之日起至房产过户完成之日止。甲乙双方应按照以下期限履行合同义务：

1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内向乙方交付房产，并办理房产过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付定金，并在约定的时间内支付剩余房价款/租金。

3.双方应在本合同签订之日起三十日内完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定的时间、数量、质量、方式向乙方交付房产，甲方应支付违约金，违约金为房价款/租金的1%乘以逾期天数。如甲方逾期交付房产超过30日，甲方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为房价款/租金的10%。

2.如乙方未按照合同约定的时间、方式支付房价款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款/租金的1%乘以逾期天数。如乙方逾期支付房价款/租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款/租金的10%。

3.如甲方未按照合同约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款/租金的10%。

4.如乙方未按照合同约定合理使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力导致甲方不能按照合同约定的时间、数量、质量、方式向乙方交付房产，甲方应提前通知乙方，并尽快采取措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽快采取措施减轻损失。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免除非因不可抗力导致的违约责任。然而，不可抗力事件并不免除当事人应承担的合同义务，双方应继续努力履行合同，克服不可抗力事件带来的困难。

当不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应通过友好协商决定合同的继续履行、变更或解除。如果双方无法达成一致，甲方有权解除合同，并且不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同的履行过程中，双方应遵守合同约定的条款，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应保持合作态度，如实提供证据，并遵守法院或仲裁机构的决定。双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

本合同争议解决条款的目的是确保合同履行过程中的合法权益得到保护，维护双方的长期合作关系。通过公正、公平的争议解决，有助于促进双方的理解和信任，推动合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行沟通和通知。任何一方发出通知时，应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何合同变更均需双方签署并盖章确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.合同约定的终止条件发生。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。