2025年房地产交易绿色建筑认证合同

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2025年房地产交易绿色建筑认证合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）名称：_________________________甲方（卖方）地址：_________________________甲方（卖方）法定代表人：____________________乙方（买方）名称：_________________________乙方（买方）地址：_________________________乙方（买方）法定代表人：____________________鉴于：2.乙方有意购买上述标的房产。第一条标的房产1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买。1.2标的房产的具体情况如下：房产名称：_________________________房产地址：_________________________建筑面积：_________________________房产证号：_________________________土地使用权证号：____________________第二条绿色建筑认证绿色建筑等级：_____________________绿色建筑认证机构：_________________绿色建筑认证证书编号：________________2.2乙方在购买标的房产后，有权要求甲方提供绿色建筑认证证书及相关证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1标的房产的交易价格为人民币_________________________元整（￥_________________________元）。3.2乙方应在签署本合同之日起__个工作日内，将交易价格支付给甲方。3.3支付方式：_________________________第四条交付及使用4.1甲方应在乙方支付交易价格后__个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方在取得标的房产后，有权按照国家有关法律法规及本合同约定使用标的房产。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在甲方与乙方房地产交易过程中，为提供专业服务或协助交易而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、认证机构等。二、第三方责任限额.2第三方的责任限额如下：中介机构：中介机构在履行中介职责过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失的，其责任限额为交易总价的__%。评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致交易损失，其责任限额为评估价值的__%。律师事务所：律师事务所因提供法律服务过程中的失误导致交易损失，其责任限额为交易总价的__%。认证机构：认证机构因绿色建筑认证过程中的失误导致交易损失，其责任限额为认证费用的__%。三、第三方责权利界定.3第三方的责权利如下：1.责任：中介机构：负责提供真实、准确、有效的房源信息，协助双方进行交易谈判，促成交易完成。评估机构：负责对标的房产进行评估，提供准确的评估报告。律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方签订合同，确保合同合法有效。认证机构：负责对标的房产进行绿色建筑认证，提供准确的认证报告。2.权利：中介机构：有权收取中介服务费用。评估机构：有权收取评估费用。律师事务所：有权收取法律服务费用。认证机构：有权收取认证费用。3.义务：中介机构：如实提供房源信息，不得隐瞒或伪造信息。评估机构：保证评估结果的准确性，不得故意提供虚假评估报告。律师事务所：保证法律服务的专业性，不得因自身原因导致合同无效。认证机构：保证绿色建筑认证的客观性，不得故意提供虚假认证报告。四、第三方与其他各方的划分说明.4第三方与其他各方的划分说明如下：第三方与甲方：第三方在提供专业服务过程中，应遵循甲方的委托事项，不得损害甲方的合法权益。第三方与乙方：第三方在提供专业服务过程中，应遵循乙方的委托事项，不得损害乙方的合法权益。第三方与甲乙双方：第三方在提供专业服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：1.甲方或乙方在交易过程中，需要第三方介入时，应提前向对方告知，并征得对方同意。2.双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。4.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。六、第三方退出机制.6第三方退出机制如下：1.第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。3.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的清晰复印件，确保信息完整无缺。.2土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，确保信息完整无缺。.3绿色建筑认证证书要求：提供绿色建筑认证证书的原件或清晰复印件，确保认证信息准确无误。.4房产评估报告要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估依据、评估过程和评估结果。.5法律意见书要求：提供由有资质的律师事务所出具的法律意见书，意见书需包含对合同合法性的分析和建议。.6交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等，确保款项已支付。.8交易双方联系方式.9交易双方签字确认的合同副本要求：提供交易双方签字确认的合同副本，确保合同内容准确无误。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定：.11甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付标的房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的__%。甲方提供的房产信息与实际情况不符：甲方应承担因信息不符导致的损失，并赔偿乙方相应损失。甲方未提供绿色建筑认证证书：甲方应向乙方提供绿色建筑认证证书，否则应承担相应责任。.12乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付交易款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的__%。乙方擅自改变标的房产用途：乙方应恢复标的房产原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照约定使用标的房产：乙方应承担因未按约定使用而产生的损失，并赔偿甲方相应损失。.13第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责：中介机构应承担因未履行中介职责导致的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。评估机构提供的评估报告不准确：评估机构应承担因评估报告不准确导致的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。律师事务所提供的法律意见书不合法：律师事务所应承担因法律意见书不合法导致的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。认证机构提供的绿色建筑认证报告不准确：认证机构应承担因认证报告不准确导致的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。.14示例说明：示例一：甲方未按