公寓月租合同范本

公寓月租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公寓管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其名下的公寓出租给乙方使用，乙方同意按照甲方设定的租赁条件和价格租赁甲方公寓。双方通过友好协商，就公寓租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以资双方共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的租赁行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。甲方作为出租方，应当保证公寓的质量和服务，为乙方提供舒适的居住环境；乙方作为承租方，应当按时支付租金，合理使用公寓设施，并承担租赁期间产生的其他费用。

在此基础上，甲乙双方共同遵守国家相关法律法规，积极履行合同约定，共同维护租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在公寓租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方出租的公寓及乙方租赁该公寓的使用权。具体内容包括公寓的设施、租金、租期、维修责任等。

第二条定义

1.甲方：指×××公寓管理有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指×××个人，以下简称“承租方”。

3.公寓：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的公寓，以下简称“租赁物”。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，以下简称“租金”。

5.租期：指乙方租赁租赁物的期限，以下简称“租期”。

6.维修责任：指甲方和乙方在租赁过程中对租赁物进行维修的责任，以下简称“维修责任”。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁物的质量和使用功能，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

2.甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。

3.甲方应在租赁期间负责租赁物的维修工作，确保租赁物的安全、稳定运行。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定支付相关费用。

5.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如物业入住、户口迁移等。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的物业服务。

2.乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、燃气等。

3.乙方应合理使用租赁物及配套设施，并负责爱护和维护。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物内进行违法活动。

5.乙方在租赁期间产生的废弃物，应按照甲方指定的方式进行处理。

6.乙方应在合同约定的期限内迁出租赁物，并按照甲方的要求恢复租赁物的原状。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将租赁物出租给乙方，租金为人民币××元/月。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月×日前将当月租金支付给甲方。

4.费用承担：租赁期间，乙方负责支付水、电、燃气等费用。具体费用标准及支付方式，双方可另行协商确定。

5.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币××元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自乙方入住之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

4.合同续签：本合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供租赁物的质量、功能不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.违约金：违约金为本合同租金的20%。

4.赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.争议解决：本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均免除违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力事件仅导致部分履行困难，而非全部履行困难的，则受影响方仍有权要求对方履行合同。

3.不可抗力事件的证明：甲乙双方应尽最大努力提供相关证明文件，如政府公告、媒体报道等，以证实不可抗力事件的发生。

4.不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应相应延长合同履行期限。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况免除或减轻违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应保持冷静、理智的态度，积极沟通，以达成共识。

2.调解：如友好协商未能解决争议，双方可向相关调解机构申请调解。调解机构应在双方同意的范围内进行调解，并出具调解书。

3.仲裁：如调解未能解决争议，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的审理程序，并履行法院的判决。

5.诉讼时效：甲乙双方在发生争议后，应在本合同规定的履行期限内行使诉讼权利。如逾期行使，则可能丧失胜诉权。

6.律师费用：如双方在争议解决过程中产生律师费用，应按照实际发生费用承担。如一方败诉，败诉方应承担双方律师费用。

在本合同中，双方明确约定了解决争议的方式和程序，以保障合同的履行和双方的合法权益。甲乙双方应积极履行合同，如有争议，应通过合法途径解决，共同维护合同的严肃性和权威性。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，如合同履行过程中出现变更事项，应通过友好协商一致，并书面签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.租赁期满，乙方按照本合同约定交还租赁物；

b.双方协商一致提前解除合同；

c.一方违约导致合同无法继续履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的押金、费用等。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁物清单、租金支付明细、维修责任划分等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的公寓设施说明书