购房产合同范本

购房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法设立并合法存续的企业，具备购买房产的主体资格和履约能力；乙方是一家拥有合法房产销售资质的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），且具备出售该房产的权利。

在双方充分了解并信任的基础上，甲乙双方为明确双方在购买该房产过程中的权利、义务和责任，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为扩大经营规模，需购买位于商业活跃区域的房产作为办公及经营场所。

2.乙方作为该房产的开发企业，拥有合法的房产销售权，且该房产符合甲方的购买需求。

3.双方于_______年_______月_______日就购买该房产事宜达成初步意向，并经过充分沟通，确认了购买房产的具体条款。

二、定义

1.本合同所述“该房产”系指甲方拟购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括房产本身及其附属设施、设备。

2.本合同所述“支付条件”指甲方按照本合同约定的期限、方式和金额向乙方支付房款的行为。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买该房产。

2.甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式向乙方支付房款。

3.甲方应依法承担购买该房产所需缴纳的税费。

4.甲方应保证购买该房产的资金来源合法，并确保房产购买过程中不侵犯他人的合法权益。

乙方权利与义务：

1.乙方有义务按照本合同约定向甲方出售该房产。

2.乙方应保证该房产不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应在房产交付前依法承担房产过户等相关手续的办理。

4.乙方应向甲方提供该房产的合法证件、图纸等相关资料。

（以下各部分内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，以实现甲方扩大经营规模的需求。具体内容包括但不限于房产的购买、交付、过户、支付款项等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括房产本身及其附属设施、设备。

2.房款：指甲方应支付给乙方的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收该房产及其附属设施、设备的行为。

4.过户：指甲方与乙方依法办理房产所有权转移登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买该房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的合法证件、图纸等相关资料。

2.义务：

（1）甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式向乙方支付房款。

（2）甲方应依法承担购买该房产所需缴纳的税费。

（3）甲方应保证购买该房产的资金来源合法，并确保房产购买过程中不侵犯他人的合法权益。

（4）甲方在接收房产后，应按照相关法律法规和约定，合理使用、维护房产及其附属设施、设备。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间接收房产，并协助甲方办理过户手续。

2.义务：

（1）乙方有义务按照本合同约定向甲方出售该房产。

（2）乙方应保证该房产不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）乙方应在房产交付前依法承担房产过户等相关手续的办理。

（4）乙方应向甲方提供该房产的合法证件、图纸等相关资料。

（5）乙方应在房产交付后，按照约定提供必要的售后服务和保修。

（以下各部分内容待续）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方支付房款的方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房款的_______%（即人民币_______元整），作为购房定金。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付剩余房款，即人民币_______元整。

3.甲方支付房款可采用银行转账、支票等方式进行，具体支付方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在本合同生效后_______日内向乙方支付购房定金。

3.乙方应在收到购房定金之日起_______日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款。

5.乙方应在甲方支付完全部房款之日起_______日内，将房产及其附属设施、设备交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付房款，逾期超过_______日的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产或未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的_______%。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，逾期超过_______日的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为房款的_______%。

2.乙方未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大瑕疵，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的_______%。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担超过违约金部分的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复履行合同义务。

3.责任承担：如不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要，双方应根据具体情况协商解决，可以解除合同或部分免除合同责任。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同首部所写的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）双方经协商一致，决定终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协