智慧社区方案(一)

XX社区项目

智慧社区建设

技术方案

2018.3

目录

第一章、智慧社区总体规划...................................................................3

1、范围.....................................................................................3

2、规范性引用文件...........................................................................4

3、术语和定义...............................................................................5

4、智慧社区总体架构.........................................................................7

5、基础设施建设.............................................................................8

6、智慧社区公共服务平台（平台层）.........................................................12

7、智慧管理................................................................................12

8、智慧服务................................................................................13

9、智慧政务................................................................................16

10、运营管理...............................................................................17

第二章、本智慧社区的产品组成和功能........................................................18

1、本智慧社区的实现与实施..................................................................18

2、组网和稳定性............................................................................24

3、本智慧社区所含产品介绍.................................................................27

3.1室内机（含软件）系列（每户业主标配一台）8寸双核移动智能数字终端..................27

3.2室外机（单元门上安装）8口寸液晶数字门口主机.........................................30

3.3物业管理中心软件（含物业公共发布、监控探头权限分配等）............................32

3.5电梯控制器JQ-A4001.................................................................34

3.6车牌智能识别系统....................................................................35

3.7静音电控锁/磁力锁CEN-280KG.........................................................35

3.8紧急求助按钮JQ-350.................................................................36

3.9电源设备............................................................................36

4、本智慧社区所含功能说明.................................................................36

4.1可视对讲、户户对讲、物业与业主对讲、社区内业主免费无线上网.........................36

4.2安防监控（业主可自由查看自己车位、大门、健身场所等公共区域的摄像头）...............39

4.3智能家居（选配）.......................................................................39

4.4精准广告.............................................................................44

4.5智慧购物-小区门店和在线购物.........................................................45

4.6电子投票/调查（业主建议、村民选举等）...............................................46

4.7智慧物业（报修、公告等）............................................................47

4.8智慧生活-生活百科....................................................................48

4.9跳蚤市场.............................................................................49

4.10市政公用服务（供电、供水、燃气、通讯有线费等）...................................51

4.11健康E站-智慧医疗（社区里的“全身体检中心”）....................................51

4.ii.1概述............................................................................................51

4.11.2目标............................................................................................52

4.11.3健康E站项目必要性与可行性.................................................................................................................................52

4.1L4健康小屋的配置..................................................................................52

4.U.5健康小屋的运营..................................................................................53

4.12社区内免费叼FI覆盖................................................................54

第一章、智慧社区总体规划

1、范围

在中国“房地产吻别黄金十年，牵手白银时代”的当下时期，地产的服务和配套被更加强调重视。

同时，各地政府正在强力推动“智慧社区”概念。然而所有理念的落地，蓄需要一套真正能打通各参与

方的电子沟通平台。相比于其他方案，智慧社区综合解决方案，因其搭载的智能可视对讲为建筑必备、

常年24时开机、与家庭紧密捆绑等的固有特性，必然成为最佳的选择。

“RISE”智慧社区平台有机的将业主、物业、小区周边商户、政府联系在了一起，加强了各相关角

色之间的沟通。为方便业主之间的沟通、提升物业管理水平、发展社区周边电子微商圈、普及电子政务

提供了技术基础。

城市发展给城市社区生活带来诸多问题

邻里关系问题……社区服务质量问题

2、规范性引用文件

下列文件中的条款通过本导则的引用而成为本导则的条款。凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修

改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本导则。凡是不注明日期的引用文件，以最新版本适用于

本导则。

JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》

GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》

CJ/T174-2003《居住区智能化系统配置与技术要求》

GB50395-2007《视频安防系统工程设计规范》

GB/T20299.1/2/3/4-2006《建筑与居住区数字化技术应用》

GB31/294-2010《住宅小区安全防范系统要求》

GB50174-2008《电子计算机房设计规范》

GB50343-2012《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

GB50846-2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》

GB50847-2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工验收规范》

GB/T50622-2010《住宅用户电话交换系统工程设计规范》

GB/T50623-2010《用户电话交换系统工程验收规范》

GB/T50311-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

GB50200-1994《有线电视系统工程技术规范》

GB9175-88《国家环境电磁波卫生标准》

3、术语和定义

本导则使用以下关键术语和定义。

3.0.1智慧城市smartcity

指利用物联网、宽带移动互联网、云计算、数据挖掘等新一代信息技术，充分利用资源，围绕政府

管理、民生幸福和经济产业的需求，形成高效、敏捷的电子政务及电子商务的运行模式，通过对信息资

源等城市运行数据的实时收集、存储，使各业务子系统间的互联互通、交换共享、相互协同，为城市管

理与运营提供更高效、灵活的决策支持与行动工具，为城市公共应用服务提供更人性化、更便捷的创新

应用与服务，实现现代城市的安全、高效、便捷和绿色运转。

3.0.2智慧社区smartcommunity

是“智慧城市”实施的重要环节，通过建设支持智慧物业管理、智慧化区公共服务、社区电子商务

的智慧社区物业及智能化综合服务管理平台，提供市政、物业管理、及便民优质服务，提高民众生活的

品质，使城市工作及生活更加高效及智能。

3.0.3物联网internetofthings

物联网是一个基于传感网、互联网、电信网等信息承载体，让能被独立寻址的普通物理对象实现互

联互通的网络。具有普通对象设备化、自治终端互联化和普适服务智能化三个重要特征。

3.0.4移动互联网mobileinternet

指利用宽带无线移动网，为用户提供在移动互联网设备上访问互联网的应用和服务，是移动通信网

和互联网融合的产物。GPRS、EDGE.WLAN(Wi-Fi),3G、4G等都是移动互联网的具体网络访问方式。

3.0.5无线局域网wirelesslocalareanetwork

简称Wi-Fi,工作于2.4GHz或5GHz频段，以无线组网的通信方式将各种无线终端(笔记本、手机

等)设备互联起来，构成互联互通并实现资源共享的局域网络。听-Fi是对目前市面广泛使用的普通WLAN

的俗称。

3.0.64G网络4rd-generationnetwork

第四代移动通信及其技术的简称。4GLTE系统能够以100Mbps的速度下载，上传的速度也能达到

50Mbps,并能够满足几乎所有用户对于无线服务的要求。而4GLTEAdvanced采用载波聚合技术，下行

峰值速度可达150Mbps。此外，4G可以在DSL和有线电视调制解调器没有覆盖的地方部署，然后再扩展

到整个地区。相对于2G/3G网络，4G有着不可比拟的优越性.

3.0.7云计算cloudcomputing

一种基于互联网的计算方式，通过宽带互联网，实现软硬件资源和信息的共享。

3.0.8云服务器cloudservers

构成云计算服务的重要部件，支持互联网三大核心要素：计算、存储、网络的运作，及支撑面向各

类互联网用户提供综合业务能力的服务平台，向用户提供公用化的互联网基础设施服务。

3.0.9社区电子商务communitye-commerce

针对社区用户、在社区服务平台和网站上，提供电子商务服务，是一种更为便捷的社区在线销售方

式，具有快速、高效、低成本等特点。

3.0.10电子投票electronicvoting

指以电子/网络方式向业主提供的投票服务。

3.0.11电子支付electronicpayment

指电子交易者，包括消费者、厂商和金融机构，通过电子设备及网络在行货币支付或资金流转。

3.0.12智能终端intelligentterminal

指具有新一代操作系统的便携式移动设备，能够通过一种或多种移动网络访问方式连接互联网。具

有以下部分或全部功能：存储和检索信息能力；方便录入、管理或处理信息；支持文本、声音或图像信

息；可通过一定的通信接口在同机种或异机种间传送信息等功能。

3.0.13智能建筑系统集成：intel1igentbuildingsystemintegration

指以搭建建筑主体内的建筑智能化管理系统为目的，利用综合布线技术、楼宇自控技术、通信技术、

网络互联技术、多媒体应用技术、安全防范技术等将相关设备、软件进行集成设计、安装调试、界面定

制开发和应用支持。智能建筑系统集成的子系统包括综合布线、楼宇自控、电话交换机、机房工程、监

控系统、防盗报警、公共广播、门禁系统、楼宇对讲、一卡通、停车管理、消防系统、多媒体显示系统、

远程会议系统、人脸识别等。

3.0.14物业管理信息集成propertymanagementinformationintegration

通过网络化信息技术，建立一个基于WEB、面向物管人员和住户的物业管理信息系统，并将其扩展

到移动通讯领域，从而实现物业信息的充分共享。

技术的发:屉［上斤龙市社区更力□华V越

4、智慧社区总体架构

保民生、促和谐，打造智慧社区

关键点一：互联关键点三技术的综合应用关键点三可持续

4.1智慧社区系统的组成

4.1.1智慧社区系统由感知层、通信层、数据层、平台层及应用层组成，如图4.1.1所示。

应

用

政务

智慈

务

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平

台

台

服务平

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层智慧社

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|

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源库

公共资

息库

居民信

通

信

/专网

rnet

fi/lnte

G/wi

G、4

层光纤/3

感

知

探测器

器、

传感

PS、

头、G

、摄像

层RFID

1.1

图4.

区范围

现对社

技术实

物联网

感器等

S、传

、GP

RFID

通过

力，

信能

和通

感知

环境

具有

层应

2感知

4.1.

务。

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