旅游景区综合开发合作协议

旅游景区综合开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1本协议由甲方与乙方于____年____月____日签订，双方同意按照本协议的条款和条件，共同开发____（旅游景区名称）的综合开发项目。1.2本协议旨在明确双方在综合开发项目中的权利、义务和责任，保证项目的顺利进行和双方的合法权益。第二章合作主体2.1甲方为____（甲方公司名称），是一家依法成立并有效存续的企业，具有独立法人资格，具备签署和履行本协议的权利能力和行为能力。2.2乙方为____（乙方公司名称），是一家依法成立并有效存续的企业，具有独立法人资格，具备签署和履行本协议的权利能力和行为能力。第三章项目内容3.1甲方负责提供____（旅游景区名称）的经营管理权、土地使用权等相关权利，乙方负责进行综合开发，包括但不限于以下内容：3.1.1景区基础设施的建设与改造；3.1.2景区旅游产品的开发与推广；3.1.3景区际交通的改善；3.1.4景区环境保护与治理。3.2双方应共同努力，保证项目在____年____月____日前完成。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证提供的相关权利合法、有效，不存在任何权属纠纷；4.1.2甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续，包括但不限于土地使用、规划审批等；4.1.3甲方应保证景区内现有设施的正常运行，为乙方提供必要的支持。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本协议约定的投资规模、投资进度和项目内容进行综合开发；4.2.2乙方应保证项目质量符合国家相关标准和要求，保障游客的安全和权益；4.2.3乙方应按照约定的时间节点完成项目进度，并保证项目达到预期目标。第五章合作期限与终止5.1本协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合作期限届满之日起自动终止。5.2在合作期限内，如双方经协商一致，可以提前终止本协议。提前终止协议的，应提前____个月书面通知对方。5.3在合作期限届满前，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。5.4在合作期限届满或提前终止本协议后，双方应按照本协议的约定办理项目清算和资产移交手续。第六章投资与回报6.1投资总额6.1.1本项目总投资为人民币____元（大写：____________________元整），由乙方负责筹集并投入。6.1.2甲方负责提供景区土地、基础设施等资产的使用权，其价值经双方确认后，可作为甲方对项目的投资。6.2投资方式6.2.1乙方的投资以货币资金为主，可以采取一次性投入或分期投入的方式。6.2.2甲方以资产使用权作为投资，双方应签订资产使用权转让协议，明确双方的权利和义务。6.3回报分配6.3.1项目运营后，双方按照投资比例分享项目收益。6.3.2收益分配应每年进行一次，具体时间由双方协商确定。6.3.3收益分配前，应先提取必要的运营成本、维护费用及预留风险准备金。第七章风险与责任7.1风险承担7.1.1双方应共同承担项目实施过程中出现的商业风险、市场风险等。7.1.2甲方应对提供资产的真实性、合法性承担责任。7.1.3乙方应对项目开发过程中产生的安全、环保等问题承担责任。7.2责任限制7.2.1任何一方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方。7.2.2除法律法规另有规定外，双方对因第三方原因导致的损失不承担责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议期间8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。8.2.2争议解决后，双方应按照法院判决或和解协议执行。第九章一般条款9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议的修改和补充，应由双方协商一致并签署书面文件。9.3本协议的任何条款，如与国家法律法规相抵触，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.2保密例外10.2.1法律、法规要求披露的信息不受本协议保密条款约束。10.2.2任何一方因履行法定义务而披露的信息，不视为违反保密义务。（第十一章至第十五章内容略）第十一章违约责任11.1违约定义11.1.1任何一方未按照本协议的约定履行义务，均视为违约。11.1.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失赔偿责任。11.2违约处理11.2.1一方违约时，另一方有权要求违约方继续履行本协议，并支付违约金。11.2.2违约金的计算标准为：违约金额为违约部分合同金额的_____%。11.3违约解除11.3.1如违约方严重违约，另一方有权书面通知解除本协议。11.3.2解除协议后，双方应按照本协议的约定进行资产清算和交接。第十二章其他约定12.1合同的转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同的存放12.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的生效12.3.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知、请求等应以书面形式送达对方。13.1.2通知送达方式包括但不限于：直接交付、邮寄、邮件等。13.2通知生效13.2.1通知在送达对方指定的联系地址或联系邮箱后生效。13.2.2通知方应保留通知发送及接收的证据。第十四章附件14.1本协议附件包括但不限于以下内容：14.1.1项目可行性研究报告；14.1.2项目投资预算；14.1.3项目运营管理方案。14.2附件与本协议具有同等法律效力。第十五章法律适用与效力15.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目终止或履行完毕之日止。甲方（盖章）：______