保定住房出租合同

保定住房出租合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承诺具备合法的租赁资格，愿意按照本合同的约定租赁该房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于保定市[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起始日期]开始。2.终止日期租赁期至[终止日期]结束。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方应在每[支付周期]的开始日前[X]天支付该周期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障或损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形出现下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在[X]日内仍未交付的；（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在[X]日内仍未支付的；（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的；（5）法律法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。九、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定履行维修义务，每逾期一日，应按租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任如乙方未按约定支付租金、押金或未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意选择以下第[仲裁/诉讼]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面递交；（2）邮寄送达（以邮戳日期为准）；（3）邮件送达（以邮件发送成功日期为准）。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________十二、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同