沿街门面房租赁协议

沿街门面房租赁协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《沿街门面房租赁协议》一、协议双方1.出租方：系依法设立并合法存续的[出租方公司类型]，拥有沿街门面房的所有权或合法使用权，有权将该门面房出租给承租方。2.承租方：系依法设立并合法存续的[承租方公司类型]，有租赁沿街门面房从事经营活动的需求，自愿向出租方租赁该门面房。二、租赁门面房的基本情况1.门面房的位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.门面房的面积：建筑面积为[具体面积数]平方米，实用面积为[具体面积数]平方米，内部格局合理，适合商业经营。3.门面房的用途：仅限于商业经营使用，不得擅自改变用途，如用于其他非法或不适当的用途，出租方有权解除本协议并要求承租方承担违约责任。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁协议。3.续租条款：若承租方在租赁期限届满前提出续租请求，且出租方同意续租，则双方应在租赁期限届满前签订书面续租协议，续租协议的条款与本协议基本相同，如有变更，以续租协议为准。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金的支付方式为每月[支付周期]支付一次，承租方应在每个支付周期的最后一天前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.租金支付时间：承租方应于每个支付周期的最后一天前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，如遇法定节假日或休息日，则支付时间顺延至下一个工作日。3.租金调整条款：若市场租金水平发生重大变化，或因出租方原因导致门面房的价值发生重大变化，出租方有权调整租金，但应提前[通知期限]个月书面通知承租方，并在通知中明确租金调整的金额和时间。承租方如有异议，应在收到通知后的[异议期限]日内书面提出，双方协商解决；协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金，用于保证承租方在租赁期间遵守本协议的约定，如承租方违反本协议的约定，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。2.押金退还条件：在承租方按照本协议的约定履行完毕全部义务，且门面房无损坏、无欠费等情况下，出租方应在租赁期限届满后的[退还押金期限]日内将押金全额退还给承租方。六、门面房的使用及维护1.承租方的使用范围：承租方有权在租赁门面房内从事商业经营活动，但不得进行违法、违规或损害公共利益的行为，不得影响周边居民的正常生活和休息。2.出租方的维护责任：出租方应负责门面房的主体结构和公共设施的维护和保养，保证门面房的安全和正常使用。如因出租方原因导致门面房出现质量问题或安全隐患，出租方应及时修复或采取相应的措施，以保证承租方的正常经营。3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁门面房内部的设施和装修的维护和保养，保证门面房的内部环境整洁、卫生、安全。如因承租方原因导致门面房内部设施或装修出现损坏或故障，承租方应及时修复或更换，并承担相应的费用。七、违约责任1.出租方的违约责任：若出租方未按照本协议的约定履行其义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。如出租方未能按时交付门面房，应按照每日租金的[违约金比例]向承租方支付违约金；如出租方擅自解除本协议，应向承租方支付相当于两个月租金的违约金。2.承租方的违约责任：若承租方未按照本协议的约定履行其义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。如承租方未能按时支付租金，应按照每日租金的[违约金比例]向出租方支付违约金；如承租方擅自解除本协议，应向出租方支付相当于两个月租金的违约金。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理的措施减少损失。八、争议解决方式1.协商解决：若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：若双方在本协议中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，则双方应将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼解决：若双方未约定仲裁条款，也未达成仲裁协议，则双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。如以邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递寄出，并在邮件上注明“合同通知”字样；如以传真或邮件方式送达，应在发送后及时通知对方，并保留发送记录。通知送达的日期以邮件寄出之日或传真、邮件发送成功之日为准。2.协议的变更与解除：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，或一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。解除本协议应采用书面形式，并在解除通知送达对方后生效。3.法律适用及争议管辖：本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.协议的生效与有效期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期具体时间]。如双方在本协议中约定了续租条款，则在续租期间，本协议继续有效。5.其他约定事项：双方在本协议中未约定的事项，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十、附则1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的签署：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：___________