买房时补充合同范本

买房时补充合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2标的房产产权清晰，无权属纠纷，卖方保证对该房产享有完全的处分权。

二、合同补充条款

2.1甲方购买标的房产的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方在签订本补充合同之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），乙方收到定金后，视为本补充合同生效。

2.3甲方支付定金后，乙方应于__________日内将标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给甲方。

2.4甲方在支付全部房款后，乙方应于__________日内将标的房产的钥匙交付给甲方。

2.5甲方在支付全部房款后，乙方应于__________日内配合甲方办理标的房产的过户手续。

2.6乙方保证标的房产在交付甲方前，不存在任何未支付的费用、罚款、债务等。

2.7双方应按照国家法律法规及政策要求，依法纳税。

三、违约责任

3.1甲方未按时支付定金或房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金或房款的__________%。

3.2乙方未按时交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金或房款的__________%。

3.3任何一方违反本补充合同约定的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本补充合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

5.3附件：

1.标的房产产权证书复印件；

2.标的房产土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号房产（以下简称“标的房产”），为确保甲方权益，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2标的房产产权清晰，无权属纠纷，卖方保证对该房产享有完全的处分权。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意在本补充合同约定的担保期限内，对甲方支付给乙方的房款提供连带责任担保。

2.2担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件，以核实标的房产的权属情况。

2.3担保方有权监督卖方按照本补充合同的约定履行义务，确保甲方权益不受损害。

2.4担保方在履行担保义务过程中，有权收取合理的担保费用。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方在支付定金和房款过程中，享有优先选择权，即在卖方违约的情况下，甲方有权要求担保方履行担保义务，优先购买标的房产。

3.2甲方在支付定金和房款过程中，享有优先受偿权，即在标的房产存在其他债权的情况下，甲方享有优先受偿的权利。

3.3甲方在支付定金和房款过程中，享有优先知情权，即在标的房产权属、交易过程中，甲方有权要求卖方和担保方提供相关证明材料。

四、乙方责任及限制条款

4.1乙方在交易过程中，应如实向甲方提供标的房产的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.2乙方不得将标的房产转让、抵押或以其他方式处分给第三方，未经甲方同意，不得擅自改变标的房产的使用性质。

4.3乙方应在本补充合同约定的期限内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

4.4乙方违反本补充合同约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、违约责任

5.1乙方未按时交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付定金或房款的__________%。

5.2乙方违反本补充合同约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3担保方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的目的在于保障甲方权益，确保甲方在支付定金和房款过程中，享有优先选择权、优先受偿权和优先知情权。

8.2第三方介入的意义在于增加交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的在于确保交易过程中，甲方的权益得到充分保障，避免因乙方违约或标的房产权属问题导致损失。

9.2甲方为主导的意义在于提高交易效率，确保交易顺利进行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号商铺（以下简称“标的商铺”），为确保乙方权益，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、标的商铺基本情况

1.1标的商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，商铺性质为__________，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.2标的商铺产权清晰，无权属纠纷，卖方保证对该商铺享有完全的处分权。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意在本补充合同约定的担保期限内，对买方支付给卖方的商铺款项提供连带责任担保。

2.2担保方有权要求买方提供支付商铺款项的相关凭证，以核实买方支付情况。

2.3担保方有权监督卖方按照本补充合同的约定履行义务，确保卖方权益不受损害。

2.4担保方在履行担保义务过程中，有权收取合理的担保费用。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方在交易过程中，享有标的商铺的优先出售权，即在买方违约的情况下，乙方有权要求担保方履行担保义务，优先出售标的商铺。

3.2乙方在交易过程中，享有标的商铺的优先收益权，即在标的商铺经营收益分配中，乙方享有优先分配的权利。

3.3乙方在交易过程中，享有标的商铺的优先知情权，即在标的商铺的经营状况、收益分配等方面，乙方有权要求买方和担保方提供相关证明材料。

四、甲方责任及限制条款

4.1甲方在支付商铺款项过程中，应如实向乙方提供支付凭证，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.2甲方不得将标的商铺转让、抵押或以其他方式处分给第三方，未经乙方同意，不得擅自改变标的商铺的经营性质。

4.3甲方应在本补充合同约定的期限内，配合乙方办理标的商铺的过户手续。

4.4甲方违反本补充合同约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付商铺款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2甲方违反本补充合同约定的，应承担相应的法律责任。

5.3担保方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

八、乙方为主导的目的和意义

8.