上海小面积厂房合同范本

上海小面积厂房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的厂房，乙方有意承租该厂房用于__________（具体用途），经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1厂房位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2厂房结构为__________，建筑年代为__________年。

1.3厂房内设施包括：__________（列举设施）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。

3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将厂房交付乙方使用。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内对厂房进行验收，如有异议应在__________日内向甲方提出。

五、维修与保养

5.1厂房内的设施及设备由乙方负责维修与保养。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、权利义务

6.1甲方应保证厂房的合法使用，并负责厂房的日常维护和管理。

6.2乙方应按照本合同的约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的厂房，乙方有意承租该厂房用于__________（具体用途），丙方作为第三方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1厂房位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2厂房结构为__________，建筑年代为__________年。

1.3厂房内设施包括：__________（列举设施）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。

3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将厂房交付乙方使用。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内对厂房进行验收，如有异议应在__________日内向甲方提出。

五、维修与保养

5.1厂房内的设施及设备由乙方负责维修与保养。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、丙方责任

6.1丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付租金和履行其他义务。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整，作为对乙方履行合同的担保。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时扣除押金作为违约金。

7.2甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权在租赁期限内正常使用厂房，并享有厂房内的设施和设备。

8.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁期间厂房的完好。

8.3乙方应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。

九、违约及限制条款

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

9.2如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

9.3乙方不得将厂房转租或转借他人使用，否则甲方有权解除合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他三方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方，在本合同中承担连带责任和担保责任，旨在确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低合同风险，增强合同的可执行性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有权对乙方使用厂房的行为进行监督，确保厂房的合法使用。甲方的主导地位有助于维护甲方合法权益，降低租赁风险，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的商业空间，乙方有意承租该商业空间用于开设__________（具体业务），丙方作为第三方，提供资金支持并参与合同的监督执行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商业空间位于上海市__________区__________路__________号，面积为__________平方米，包含__________间商铺及配套设施。

1.2商业空间装修状况为__________，装修完成时间为__________年。

1.3商业空间内设施包括：__________（列举设施）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。

3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将商业空间交付乙方使用。

4.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内对商业空间进行验收，如有异议应在__________日内向甲方提出。

五、维修与保养

5.1商业空间内的设施及设备由乙方负责维修与保养。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商业空间损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、丙方责任

6.1丙方在本合同中提供资金支持，并负责监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整，作为对乙方合法经营的担保。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内正常使用商业空间，并享有商业空间内的设施和设备。

7.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁期间商业空间的完好。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期间保持商业空间的设施设备处于良好状态，并有权要求甲方进行必要的维修。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时扣除押金作为违约金。

8.2甲方应保证商业空间的合法使用，并负责商业空间的日常维护和管理。

8.3甲方应确保乙方在使用过程中不受不合理干扰，并保护乙方的商业利益。

九、违约及限制条款

9.1如甲方未按约定支付租金或提供必要的维护服务，乙方有权解除合同，并要求丙方提供补偿。

9.2如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

9.3甲方不得擅自改变商业空间的用途或结构，否则乙方有权解除合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业空间平面图

2.商业空间产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他三方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中