2013物业合同范本

2013物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_________________________的物业（以下简称“该物业”）与乙方签订本合同，具体内容如下：

一、物业概况

1.1物业地址：_________________________

1.2物业性质：_________________________

1.3物业面积：_________________________平方米

1.4物业配套设施：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，甲乙双方可协商续租，但续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、物业管理及维修

4.1甲方负责该物业的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

4.2乙方在使用该物业过程中，如发生物业损坏，应负责修复或赔偿。

4.3甲方负责该物业的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按以下方式计算：

（1）甲方未按约定提供物业或物业管理不善的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方房产证复印件

2.物业租赁合同备案证明

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业经营权人）：____________________

丙方（物业管理服务提供方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_________________________的物业（以下简称“该物业”）的经营管理，以及丙方提供物业管理服务事宜，签订本合同，具体内容如下：

一、物业概况

1.1物业地址：_________________________

1.2物业性质：_________________________

1.3物业面积：_________________________平方米

1.4物业配套设施：_________________________

二、经营管理

2.1甲方将对该物业的经营权授予乙方，乙方负责该物业的日常经营管理。

2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定，确保物业的正常运营。

三、丙方物业管理服务

3.1丙方同意为该物业提供全面、专业的物业管理服务。

3.2丙方应按照甲方和乙方的约定，履行物业管理职责，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.2甲方有权要求乙方定期提交经营管理报告，包括但不限于财务报表、物业使用情况等。

4.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权根据甲方授权，进行物业的经营管理活动。

5.2乙方应保证物业的正常运营，不得擅自改变物业用途。

5.3乙方应定期向甲方和丙方支付物业管理费用。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用。

6.2丙方应保证提供的服务质量，确保物业的安全、清洁、绿化等。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付物业管理费用的，应向甲方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理服务费用的一定比例计算。

7.2丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费用的一定比例计算。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除本合同。

9.2合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方房产证复印件

2.物业租赁合同备案证明

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理服务提供方，其介入有助于提高物业管理的专业性和效率，保障甲方物业价值的最大化。同时，丙方的专业服务有助于维护乙方经营秩序，提升乙方在市场上的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有权人，对物业的经营管理具有决定权。甲方通过主导合同，确保物业的合法合规经营，维护自身权益，实现物业价值的持续增长。同时，甲方通过设定乙方和丙方的权利义务，确保物业管理的规范性和可持续性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（土地经营权人）：____________________

丙方（土地开发建设方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_________________________的土地（以下简称“该土地”）的开发建设事宜，以及丙方提供土地开发建设服务事宜，签订本合同，具体内容如下：

一、土地概况

1.1土地地址：_________________________

1.2土地性质：_________________________

1.3土地面积：_________________________平方米

1.4土地配套设施：_________________________

二、土地经营权

2.1甲方将对该土地的经营权授予乙方，乙方负责该土地的开发建设。

2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的土地使用规定，确保土地的合法开发。

三、丙方土地开发建设服务

3.1丙方同意为该土地提供全面、专业的土地开发建设服务。

3.2丙方应按照甲方和乙方的约定，履行土地开发建设职责，包括但不限于规划设计、施工建设、配套设施等。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权根据甲方授权，进行土地的开发建设活动。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供土地开发建设服务，并监督服务质量。

4.3乙方有权在丙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权按照合同约定，收取土地开发建设服务费用。

5.2丙方应保证提供的服务质量，确保土地开发建设的顺利进行。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的土地开发建设活动，确保乙方按照合同约定履行义务。

6.2甲方有权要求乙方定期提交土地开发建设报告，包括但不限于进度报告、财务报表等。

6.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付土地开发建设费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日土地开发建设服务费用的一定比例计算。

7.2丙方未按约定提供土地开发建设服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日土地开发建设服务费用的一定比例计算。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除本合同。

9.2合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.甲方土地所有权证复印件

2.土地使用权合同备案证明

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地经营权人，通过主导合同，能够确保土地开发建设的顺利进行，维护自身在项目中的权益。乙方有权选择合适