买房商贷合同范本

买房商贷合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（贷款银行）：___________________

签订日期：________________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民币_________元整的贷款，用于购买位于_________的房屋。

1.2贷款期限为_________年，自本合同签订之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方在贷款发放时公布的利率为准。

2.2甲方应按照以下还款方式向乙方偿还贷款：

（1）等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息总额。

（2）等额本金还款法：每月偿还贷款本金固定金额，利息逐月递减。

（3）其他还款方式：经甲乙双方协商一致，可采取其他还款方式。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在贷款合同签订之日起_________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照本合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、担保及抵押

4.1为确保本合同的履行，甲方同意以其购买的房屋作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

4.2甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交予乙方保管。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证

3.房屋评估报告

4.抵押登记证书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（贷款银行）：___________________

丙方（担保公司）：___________________

签订日期：________________________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保公司，同意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民币_________元整的贷款，用于购买位于_________的房屋。

1.2贷款期限为_________年，自本合同签订之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方在贷款发放时公布的利率为准。

2.2甲方应按照以下还款方式向乙方偿还贷款：

（1）等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息总额。

（2）等额本金还款法：每月偿还贷款本金固定金额，利息逐月递减。

（3）其他还款方式：经甲乙丙三方协商一致，可采取其他还款方式。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在贷款合同签订之日起_________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照本合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的贷款期限内，对甲方的贷款提供担保。

4.2丙方应按照本合同约定，在甲方无法按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。

4.3丙方担保责任包括但不限于：

（1）代为偿还甲方逾期贷款本金及利息；

（2）承担因甲方违约而产生的其他费用；

（3）丙方有权要求甲方提供其他担保措施。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额发放贷款。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定，履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，及时通知甲方。

5.4甲方有权要求丙方在担保期间，不得将担保债权转让给他人。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按时足额发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

6.2乙方违反本合同约定，导致贷款利率调整未及时通知甲方的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

七、丙方的违约责任

7.1丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

7.2丙方在担保期间，将担保债权转让给他人的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证

3.房屋评估报告

4.抵押登记证书

5.其他相关文件

本合同引入第三方担保公司，旨在保障甲方的权益，降低贷款风险。通过明确各方的责权利，甲方在贷款过程中享有更多的权益保障，如贷款发放、利率调整、担保责任等方面的权利。同时，乙方和丙方的违约责任和限制条款，确保了甲方的利益不受损害。第三方担保公司的介入，为甲方提供了更可靠的担保，有助于提高贷款审批的通过率，降低贷款成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款银行）：___________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保公司）：___________________

签订日期：________________________

鉴于乙方因经营需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，丙方作为担保公司，同意为乙方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币_________元整的贷款，用于乙方经营业务。

1.2贷款期限为_________年，自本合同签订之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以甲方在贷款发放时公布的利率为准。

2.2乙方应按照以下还款方式向甲方偿还贷款：

（1）等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息总额。

（2）等额本金还款法：每月偿还贷款本金固定金额，利息逐月递减。

（3）其他还款方式：经甲乙丙三方协商一致，可采取其他还款方式。

三、贷款发放及还款

3.1甲方应在贷款合同签订之日起_________个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。

3.2乙方应按照本合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款提供担保。

4.2丙方应按照本合同约定，在乙方无法按时偿还贷款时，承担相应的担保责任。

4.3丙方担保责任包括但不限于：

（1）代为偿还乙方逾期贷款本金及利息；

（2）承担因乙方违约而产生的其他费用；

（3）丙方有权要求乙方提供其他担保措施。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额偿还贷款。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定，履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，及时通知甲方。

5.4甲方有权要求丙方在担保期间，不得将担保债权转让给他人。

六、乙方违约责任

6.1乙方未按时足额偿还贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

6.2乙方违反本合同约定，导致贷款利率调整未及时通知甲方的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

6.3乙方若提供虚假资料或隐瞒重要信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方违约责任

7.1丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

7.2丙方在担保期间，将担保债权转让给他人的，应向甲方支付违约金，违约金按照贷款金额的_________%计算。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

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