代管理物业合同范本

代管理物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方委托乙方代为管理物业事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方拥有的物业位于__________，物业总面积为__________平方米，包括__________栋楼，共计__________套住宅。

1.2乙方接受甲方委托，代为管理上述物业。

二、委托管理范围

2.1乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

2.2乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴、公共收益分配等工作。

2.3乙方负责物业的维修、改造、更新等工作。

2.4乙方负责物业的公共设施设备的运行、维护、保养等工作。

2.5乙方负责物业的消防、防汛、防雷等工作。

2.6乙方负责物业的社区活动组织、宣传等工作。

三、委托管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，甲方有权提前终止合同，但需提前__________个月书面通知乙方。

四、委托管理费用

4.1乙方代为管理物业的收费标准为：__________元/平方米·年。

4.2甲方应于每年__________月__________日前支付乙方上一年度的代为管理费用。

4.3乙方有权根据物价上涨等因素调整收费标准，但需提前__________个月书面通知甲方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付代为管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定完成物业管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作价值的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业清单

2.物业管理费收缴标准

3.乙方资质证明文件

4.乙方相关管理制度

5.乙方工作人员名单

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理的专业性和高效性，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方管理主体，与甲方共同管理甲方拥有的物业。同时，甲方为保障自身权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为监督与协调主体。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方拥有的物业位于__________，物业总面积为__________平方米，包括__________栋楼，共计__________套住宅。

1.2乙方接受甲方委托，作为第三方管理主体，代为管理上述物业。

1.3丙方接受甲方委托，作为监督与协调主体，对乙方的管理工作进行监督和协调。

二、委托管理范围

2.1乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

2.2乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴、公共收益分配等工作。

2.3乙方负责物业的维修、改造、更新等工作。

2.4乙方负责物业的公共设施设备的运行、维护、保养等工作。

2.5乙方负责物业的消防、防汛、防雷等工作。

2.6乙方负责物业的社区活动组织、宣传等工作。

三、丙方职责

3.1丙方负责对乙方的管理工作进行监督和协调，确保乙方按照本合同及甲方要求履行职责。

3.2丙方负责对乙方的工作报告进行审核，提出改进意见，并对乙方的整改情况进行跟踪。

3.3丙方负责协调解决甲乙双方在物业管理过程中产生的争议。

四、委托管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，甲方有权提前终止合同，但需提前__________个月书面通知乙方和丙方。

五、委托管理费用

5.1乙方代为管理物业的收费标准为：__________元/平方米·年。

5.2甲方应于每年__________月__________日前支付乙方上一年度的代为管理费用。

5.3丙方服务费为：__________元/年，由甲方支付。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有对物业的全面管理权，乙方和丙方均需服从甲方的管理决策。

6.2甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

6.3甲方有权要求乙方和丙方定期提交工作报告，并有权要求乙方和丙方对工作问题进行整改。

6.4甲方有权根据物业管理的实际情况，调整乙方和丙方的管理职责。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应严格按照本合同及甲方要求履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行。

7.2乙方不得擅自改变物业用途，不得将物业出租给违法经营者。

7.3乙方不得以任何形式损害甲方利益，不得与第三方串通损害甲方权益。

7.4乙方不得将物业管理权转让或委托给第三方。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。

8.2丙方有权要求乙方提交相关资料，以便进行监督和协调。

8.3丙方有权根据甲方要求，调整乙方的工作计划。

九、违约责任

9.1乙方违反本合同约定，未按时完成物业管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作价值的__________%计算。

9.2乙方违反本合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。

9.3丙方违反本合同约定，未履行监督和协调职责的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方管理主体，提高物业管理的专业性和效率，确保物业的安全、整洁和正常运行。同时，引入监督与协调主体，加强对乙方工作的监督，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业进行全面管理，确保物业符合甲方的要求和利益。通过本合同，甲方能够有效监督乙方和丙方的工作，确保物业管理的顺利进行，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务提供方，为保障物业管理的专业性和高效性，特委托甲方（以下简称“甲方”）作为委托方，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为监督与协调主体。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方拥有的物业位于__________，物业总面积为__________平方米，包括__________栋楼，共计__________套住宅。

1.2乙方接受甲方委托，作为物业管理服务提供方，负责上述物业的管理工作。

1.3丁方接受乙方委托，作为监督与协调主体，对乙方的管理工作进行监督和协调。

二、乙方管理范围

2.1乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

2.2乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴、公共收益分配等工作。

2.3乙方负责物业的维修、改造、更新等工作。

2.4乙方负责物业的公共设施设备的运行、维护、保养等工作。

2.5乙方负责物业的消防、防汛、防雷等工作。

2.6乙方负责物业的社区活动组织、宣传等工作。

三、丁方职责

3.1丁方负责对乙方的管理工作进行监督和协调，确保乙方按照本合同及甲方要求履行职责。

3.2丁方负责对乙方的工作报告进行审核，提出改进意见，并对乙方的整改情况进行跟踪。

3.3丁方负责协调解决甲方与乙方在物业管理过程中产生的争议。

四、委托管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，乙方有权提前终止合同，但需提前__________个月书面通知甲方和丁方。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有对物业管理的决策权，甲方和丁方均需服从乙方的管理决策。

5.2乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

5.3乙方有权根据物业管理实际情况，调整管理方案和人员配置。

六、丁方权益与责任

6.1丁方享有对乙方工作的监督权，有权要求乙方提供相关资料和报告。

6.2丁方有权根据甲方和乙方的意见，对乙方的工作提出改进建议。

6.3丁方有权在乙方违反合同约定时，向乙方提出警告或要求整改。

七、甲方责任与限制

7.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费用。

7.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

7.3甲方不得干预乙方的正常管理工作，不得要求乙方进行违法或违规行为。

7.4甲方不得以任何形式损害乙方的合法权益，不得与第三方串通损害乙方利益。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计算。

8.2甲方违反本合同约定，损害乙方利益的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的物业管理服务提供